FORMHAUS | Modern & effizient. Großes Stadthaus für Naturliebhaber.

Ländliches Baierbrunn. Grüne Lage mit S-Bahn-Anschluss vor den Toren Münchens.

Südlich von München auf dem linken Isarhochufer lebt man bereits ländlich und doch ist die Großstadt zum Greifen nah. Die Anbindung an die Landeshauptstadt und die Berg- und Seengebiete ist hervorragend. Ein idyllisches Stück Oberbayern, das mit dem Projekt Isartalbahn im auslaufenden 19. Jahrhundert erstmals an die Isarmetropole herangerückt war.

Die Lage in der Forststraße zeichnet sich durch die direkte Nähe zum weitläufigen Forstenrieder Park aus. Dieses große Wald- und Erholungsgebiet, das zusammen mit dem sich anschließenden Forst Kasten und dem Fürstenrieder Wald ein Landschaftsschutzgebiet von knapp 50 Quadratkilometer bildet, ist ein Eldorado für Sportbegeisterte, Naturliebhaber und kleine wie große Entdecker. Im Osten bietet der idyllische Isarlauf eine große Spielwiese für Jung und Alt. Ein Ausflug an die Isar, vorbei am Georgenstein, ist von Ihrem neuen Zuhause aus quasi ein Heimspiel.

Direkt in Baierbrunn deckt eine solide Infrastruktur den täglichen Bedarf. Besondere Einkaufserlebnisse gewähren der Bio-Hofladen am Seitzhof sowie der beliebte Wochenmarkt. Auch in den umliegenden Gemeinden lässt sich brillant einkaufen.

Für eine perfekte Anbindung sorgt die nur drei Gehminuten entfernte S7 mit einer Verbindung von weniger als einer halben Stunde in die Münchner City.

Familien profitieren von dem breiten Kita-Angebot; der örtliche Waldorf-Kindergarten liegt sogar nur zwei Minuten fußläufig entfernt. Die Grundschule besucht der Nachwuchs direkt am Ort, weiterführende Schulen in den benachbarten Gemeinden Pullach, Icking und Wolfratshausen.

Pendler nutzen neben der S-Bahn die guten Verbindungen über die Autobahnen A95 und A8. Beim Start ins Wochenende befindet man sich auf dem Weg in die südlichen Berg- und Seenregionen ohnehin in der Pole-Position.

Für einen entspannten Alltag. Räume, die Freude machen.

Modern, mit viel Licht und klaren Linien präsentiert sich dieses Neubau-Ensemble, das sich wie ein neues Schmuckstück in die herrlich ruhige und grüne Umgebung der Forststraße im idyllischen Baierbrunn einfügt.
Die vier Stadthäuser bieten in Form eines Quattrohauses vier Familien oder anspruchsvollen Paaren alles, was es für einen entspannten Alltag braucht: Durchdachte Grundrisse auf drei Wohnebenen, eine hochwertige Ausstattung und herrliche Außenbereiche. Dank eines hervorragenden Lichtkonzepts aus Elementen wie bodentiefen Fenstern, Dachgauben und -flächenfenstern sowie Erkern ist Helligkeit ein Motto, das sich durch alle Häuser zieht.

In den Erdgeschossen erfüllen kommunikative Wohn-Ess-Bereiche mit offen integrierten Küchen ganz und gar heutige Anforderungen an großzügiges Wohnen und liefern beste Voraussetzungen für ein behagliches Miteinander. Die direkten Zugänge zu Terrassen und Gärten unterstreichen das besondere Raumerlebnis.

Die beiden oberen Etagen geben Gelegenheit für Privatheit und Rückzug. Helle Räume und Tageslichtbäder warten im Obergeschoss auf Kinder und Gäste. Im Dachgeschoss sieht die Planung eigene Schlafbereiche und tagesbelichtete Wannenbäder für die Eltern vor. Die kluge Raumaufteilung lässt den Bewohnern viel Spielraum, um das Haus individuell und optimal zu nutzen. Für weitere Quadratmeter sorgen wohnraummäßig ausgebaute Hobbyräume im Untergeschoss.

Zusätzlich zu den Wärmepumpen ergänzen Photovoltaikanlagen auf beiden Dachflächen den ökologischen und ökonomischen Mehrwert. Zu jeder Wohneinheit gehören zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Für die Fahrräder stehen ein extra Raum im Untergeschoss sowie überdachte Außenstellplätze zur Verfügung.

> Vier moderne und helle Wohneinheiten mit Terrassen und Privatgärten.
> Großzügige Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 180 m² und rund 185 m².
> 1A-Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden.
> Traumhafte Tageslichtbäder mit edlem Markensanitär.
> Energieeffiziente Ausführung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage.
> Je Wohneinheit zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage.
> Fahrradraum im Untergeschoss plus überdachte Plätze im Außenbereich.

SonstigesAls erfahrener mittelständischer Bauträger, bieten wir Ihnen ein hohes Maß an Zuverlässigkeit, Qualität und Sicherheit. Unsere langjährige Erfahrung im Einkauf und der Bewertung von Grundstücken, unsere exzellente Marktkenntnis sowie die Auswahl erfahrener, zuverlässiger Bauunternehmen garantieren Ihnen ausgezeichnete Wohnqualität und Werthaltigkeit Ihres zukünftigen Eigentums.

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Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Alter steht Ihnen gerne unter der +49 176 68503575 sowie dominik.alter@formhaus.de zur Verfügung.

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