Nur 160 Schritte bis zur Elbmarsch!

Die Immobilie befindet sich in Wedel, nur ca. 160 Schritte bis zur Elbmarsch.
Die Stadt verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen an der Elbe mit einer sehr guten Infrastruktur und zählt deshalb zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Umland.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Wedel sowie Busverbindungen liegen in komfortabler Nähe, sodass eine gute Anbindung in Richtung Hamburg gewährleistet ist.

Besonders attraktiv ist das vielseitige Freizeit- und Naherholungsangebot. Die Elbe, der Yachthafen, das bekannte Willkomm-Höft sowie die weitläufige Elbmarsch prägen den besonderen Charakter der Umgebung. Felder, Grünflächen und Naturschutzgebiete bieten einen hohen Erholungswert und bilden einen reizvollen Gegenpol zum urbanen Alltag.
Die Lage der Immobilie selbst überzeugt durch die Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und maritimem Wohngefühl - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Hamburg und eine gewachsene Infrastruktur verzichten zu wollen.

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wedel mit ca. 121,16 m² Wohnfläche und vielseitigem Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit schönem Weitblick bis zur Elbmarsch.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein flexibel nutzbares Zimmer, ein Tageslichtbad mit großer Badewanne, das sich mit überschaubarem Aufwand zu einem weiteren Zimmer umgestalten lässt, sowie ein zusätzliches Duschbad.

Besonders komfortabel: Zur Wohnung führen lediglich drei Stufen. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume runden das Angebot ab.

Ideal für Paare, Familien mit bis zu zwei Kindern oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit wenigen Stufen schätzen.

Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Wichtige Eckdaten auf einen Blick
+ Eigentumswohnung in massiver Bauweise
+ Baujahr 1976
+ ca. 121,16 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ 1 großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
+ Attraktive Südterrasse mit Blick bis zur Elbmarsch
+ 1 Küche mit Granitarbeitsplatte
+ 1 Schlafzimmer mit Bad en suite (Dusche kann wieder ergänzt werden)
+ 1 Arbeitszimmer, ideal auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar
+ 1 Tageslichtbad mit Badewanne, ideal auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar
+ 1 Duschbad
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ 1 Kellerraum
+ Gemeinschaftswaschküche im Keller
+ Separater Trockenraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

SonstigesFür eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 14.60, Distanz vom Zentrum: 0.90