Höhenkirchen-Siegertsbrunn - Ruhig. Gepflegt. Erholsam.

Naturnah, ruhig und dennoch bestens angebunden präsentiert sich die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Eingebettet zwischen Ottobrunn und Brunnthal überzeugt der Ort durch eine sehr gute soziale Infrastruktur und kurze Wege in die Münchner Innenstadt. Für den täglichen Bedarf stehen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, einer Grundschule und einem Gymnasium vor Ort. Dank der Buslinien 216 und 244 sowie der S-Bahn-Linie S5 lassen sich sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die lebendige Innenstadt komfortabel und schnell erreichen. Für eine vielseitige Freizeitgestaltung bietet sich die unmittelbare Umgebung an – Weitläufige Grün- und Waldflächen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Golffreunde erreichen zudem die Golfrange München Brunnthal in nur wenigen Fahrminuten.•Ca. 4 Gehminuten bis zum Beginn weitläufiger Wiesen und Felder mit Spazierwegen•Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte•Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Bushaltestelle und zur örtlichen S-Bahn-Station

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 in einer kleinen Anlage aus dem Jahr 1992 errichtet und ist in einem guten Gesamtzustand. Der Hausgemeinschaft stehen praktische Kellerräume, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum, ein Trockenraum und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zur Verfügung. Das Ensemble ist von begrünten Freiflächen und hochgewachsenen Hecken umsäumt. Neben einem schönen Ausblick ins Grüne ist somit auch ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:•2019: Einbau einer neuen Heizungsanlage•2020: Erneuerung der Fassade•2025: Teilerneuerung einiger Fenster und Anstrich aller Fenster

Die Highlights der Wohnung: •Idyllische Lage am Ortsrand•Zeitloser Grundriss mit Gestaltungsfreiraum•Begrünter Außenbereich für entspannte StundenRuhige und heimelige Gartenwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Dank der funktionellen 3-Zimmer-Aufteilung lässt sich die Wohnung ideal nach eigenen Vorstellungen einrichten. Die sonnige Terrasse und der lauschige Garten laden zum Verweilen ein und bieten viel Erholung.Wohnkonzept:•Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit vielen Fensterflächen und Zugang zum Garten•Separate Küche mit zeitlosen Einbauten und Elektrogeräten (Einbau im Jahr 2020)•Zwei gemütliche Schlafzimmer mit viel Lichteinfall •Helles Badezimmer mit Glasdusche (Einbau im Jahr 2023), großem Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss•Diele mit Platz für eine GarderobeZur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

StichworteNutzfläche: 4,25 m², Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenBezugab sofort