3,5 Zimmerwohnung mit Garage und Südbalkon in ruhiger Lage

72622 Nürtingen, Esslingen (Kreis)
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Zizishausen, ein charmanter Stadtteil von Nürtingen, vereint das Beste aus ruhigem Wohnleben und urbaner Anbindung. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Neckartals bietet die Lage ein idyllisches Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert - ob ausgedehnte Spaziergänge entlang des Neckars, Radtouren durch die umliegenden Weinberge oder Wanderungen in die nahe Schwäbische Alb. Die Infrastruktur des Ortsteils überzeugt mit einer soliden Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Nürtinger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot schnell erreichbar. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der A8 gelangen Sie zügig nach Stuttgart und in die gesamte Region. Pendler profitieren zudem von der S-Bahn-Verbindung über den Bahnhof Nürtingen, der in wenigen Minuten zu erreichen ist. Zizishausen bietet damit eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, familiärer Atmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit - eine gefragte Adresse für alle, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.

Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses bietet auf 78,6 m² einen komfortablen und funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einer separaten Küche. Die Böden sind durchgehend mit Laminat ausgestattet, während die Küche einen pflegeleichten PVC-Belag und das geflieste Badezimmer eine zweckmäßige und solide Ausstattung bieten. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Anfangsinvestitionen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit Markise, der angenehme Stunden im Freien verspricht und gleichzeitig für ausreichend Schattenspende sorgt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert, sodass Sie von moderner und effizienter Gaszentralheizung profitieren und in den kommenden Jahren keine Investitionen in die Haustechnik einplanen müssen. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein großer Kellerraum, der reichlich Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und weitere Gegenstände bietet. Diese Wohnung richtet sich an alle, die in Nürtingen einen soliden und einzugsbereiten Wohnraum suchen - ideal für Singles, Paare oder als sichere Kapitalanlage.

Ausstattung
- Laminatboden in den Wohnbereichen - pflegeleichter PVC Boden in der Küche - Badewanne & Dusche - großer Kellerraum (ca. 20qm) - Südbalkon mit Markise - helles Wohnzimmer mit Essbereich - Einbauküche - Feldrandlage

SonstigesSollten Sie weitere Fragen haben, erörtern wir gerne alle weiteren Details in einem persönlichen Gespräch.
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Es betreut Sie Herr Richard Weckerle
Tel. 07022 - 244385StichworteNutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²