Historische Stadtvilla mit drei vermieteten Wohneinheiten

Wer sich für ein Zuhause in Neustrelitz entscheidet, findet hier eine besondere Verbindung aus urbanem Komfort, historischer Atmosphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Residenzstadt bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen und gleichzeitig Wert auf Erholung und Lebensqualität legen.

Im täglichen Leben profitieren Sie von der gewachsenen Infrastruktur Neustrelitzes. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Stadt und machen viele Wege unkompliziert. Als Mittelzentrum verfügt Neustrelitz zudem über ein vielfältiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.

Besonders schön ist das Gefühl, nach einem erfüllten Tag schnell in eine grüne und ruhige Umgebung wechseln zu können. Der Schlossgarten mit seinen alten Bäumen, historischen Bauwerken und weitläufigen Wegen lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten ein. Nur wenige Schritte weiter eröffnet sich mit dem Zierker See eine reizvolle Wasserlandschaft. Rund um den See führen Wege durch abwechslungsreiche Natur und bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Abschalten.

Auch für aktive Menschen ist die Lage attraktiv. Neustrelitz bildet ein Tor zum Müritz Nationalpark und zur Feldberger Seenlandschaft. Wanderwege, Fahrradrouten und Wasserwege ermöglichen es, die Mecklenburgische Seenplatte unmittelbar zu erleben. So lässt sich der Feierabend ebenso spontan draußen verbringen wie ein ausgedehntes Wochenende in der Natur.

Gleichzeitig bleibt das Stadtleben nah. Der historische Marktplatz mit seiner charakteristischen sternförmigen Stadtanlage, kleine Geschäfte, Cafés und gastronomische Angebote verleihen Neustrelitz eine besondere Atmosphäre. Am Stadthafen am Zierker See können Sie den Tag bei einem Spaziergang am Wasser ausklingen lassen. Kulturinteressierte profitieren zudem von Theater, Konzerten, Museen und den beliebten sommerlichen Veranstaltungen im Schlossgarten.

Auch die überregionale Anbindung ist ein Pluspunkt. Neustrelitz ist ein wichtiger Bahnknotenpunkt mit regelmäßigen Verbindungen unter anderem in Richtung Berlin, Rostock und Stralsund. Über die Bundesstraßen B96, B193 und B198 sind zudem umliegende Städte und die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar.

Hier entsteht damit ein Wohngefühl, das vieles miteinander verbindet: morgens kurze Wege im Alltag, nachmittags ein Spaziergang durch den Schlossgarten und am Wochenende hinaus an den See oder in die weitläufige Natur der Mecklenburgischen Seenplatte. Wer ein Zuhause sucht, das Stadtleben und Erholung auf angenehme Weise miteinander verbindet, findet in Neustrelitz einen vielseitigen und lebensnahen Standort.

Stadtvilla mit drei vermieteten Wohneinheiten in gefragter Lage nahe dem Glambecker See

Diese charaktervolle Stadtvilla aus dem Jahr 1932 bietet eine interessante Kombination aus historischem Gebäudecharakter, großzügigem Grundstück und bereits bestehender Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Glambecker See. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Stadtvillen und einer überwiegend ruhigen, etablierten Wohnbebauung.

Das Gebäude verfügt über insgesamt drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 218 m². Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad auf rund 79 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung verfügt über rund 60 m² und bietet zwei Zimmer, Küche und Bad.

Die Wohnungen wurden Ende 2017 umfassend renoviert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde die Erdgeschosswohnung zusätzlich mit einem neuen Duschbad ausgestattet. Damit präsentieren sich die Wohnungen in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und bieten eine gute Grundlage für die bestehende Vermietung.

Weitere wichtige Modernisierungen wurden bereits 1995 vorgenommen. In diesem Zuge wurden unter anderem die Erdgasheizung, die Kunststofffenster sowie die Dacheindeckung erneuert.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit neben den Wohnflächen zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Ein großer Hofbereich gehört ebenfalls zum Grundstück und stellt mehrere Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück an.

Besonders interessant ist die Grundstücksgröße von rund 913 m². Neben dem großzügigen Hof bietet das Grundstück damit auch ausreichend Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten.

Die Lage nahe dem Glambecker See verbindet die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zu den Angeboten der Stadt. Die von Stadtvillen geprägte Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Standortes.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnimmobilie mit drei separaten Einheiten suchen. Gleichzeitig bietet die Aufteilung langfristig verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Grundlage für eine nachhaltige Bewirtschaftung.

Raumaufteilung Wohnung Erdgeschoss ca. 79 m² mit
Diele, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und ein Wohnzimmer

Raumaufteilung Wohnung Obergeschoss ca. 79 m² mit
Diele, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und ein Wohnzimmer


Raumaufteilung Wohnung Dachgeschoss ca. 60 m² mit
Diele, Küche, Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer

SonstigesVorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2017