Attraktive Kapitalanlage mit solider Mietertragsbasis und weiterem Entwicklungspotenzial

Röhrsdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden von Chemnitz. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnstruktur bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zur Autobahn gewährleistet eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.

Zum Verkauf stehen zwei sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser im beliebten Chemnitzer Stadtteil Röhrsdorf. Die Immobilien überzeugen durch ihren sehr guten Gesamtzustand, eine laufende Instandhaltung und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 107 m² und bieten damit attraktive Grundrisse für unterschiedliche Mieterzielgruppen. Sämtliche Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet und sorgen somit zusätzlich für Wohnkomfort. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor den Häusern und runden das Angebot ab. Beide Mehrfamilienhäuser wurden laufend instand gehalten und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein Sanierungsstau besteht nicht , sodass sich die Immobilien als interessante Anlageobjekte für Investoren eignen, die Wert auf einen gepflegten Bestand legen. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von insgesamt ca. 85970,- € bieten die beiden Objekte eine solide Ertragsbasis. Darüber hinaus besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, das zusätzliche Perspektiven für eine langfristig orientierte Investitionsstrategie eröffnet.

Sonstiges- Stellplätze für alle Mieter am Haus - stabil vermietet ( aktuell 84.000 JKM) - Heizung im MFH 7 2023 neu - Wohnungen zwischen 47qm und 107 qm - Anliegerstrasse 2025 saniertStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 14