Grundstück mit Altbestand in 80997 München Weidmannstraße 48

Das Verkaufsobjekt liegt im Münchner Stadtteil Untermenzing, nördlich des Nymphenburger Schlossparks in der "Gartenstadt Hartmannshofen", circa 8 km von der Innenstadt entfernt. Das parkähnlich angelegte Wohngebiet zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bauweise, zahlreiche Grünflächen, alten Baumbestand und großzügige Gartenanlagen aus. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auf Grund der vielen Park- und Waldflächen bietet die Wohnlage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Genaue Beschreibung der Objektart: DoppelhaushälfteDerzeitige Nutzung: leerstehendWohnfläche: ca. 215 m²Grundstücksgröße: ca. 2.179 m² Weitere Details zum Energieausweis: Art des Ausweises: EnergiebedarfsausweisEnergiedaten laut Energieausweis nach § 87 GEGGebäudeart: WohngebäudeBaujahr: 1919Ausstelldatum: 2026-07-29Gültigkeit: 07-2036Energieffizienzklasse: HEnergieträger: Erdgas EEnergiebedarf: 440.3 kWh/(m²·a)

SonstigesTermin zur Angebotsabgabe: 22.11.2026Teaser: Zur Veräußerung steht ein 2.179 m² großes, mit einer Doppelhaushälfte, einem eingeschossigen An- und Verbindungsbau, sowie einer Garage und einem Geräteschuppen bebautes Grundstück.Art der Ausschreibung: HöchstgebotsverfahrenNähere Informationen finden Sie im Exposé (Downloadbereich).Der 360°-Rundgang ist unter folgendem Link erreichbar:https://www.360grad.immobilien.bayern.de/weidmannstrae-48/ Verkehrsanbindung: Das Wohngebiet ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über den Individualverkehr gut zu erreichen. Die überörtliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnanschlussstellen der A8, A9, A96 und A99 sowie zu den Bundesstraßen 304, 2 und dem Mittleren Ring 2R als sehr gut zu bezeichnen.Das Stadtzentrum (Hauptbahnhof) ist in etwa 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahnlinien S1 und S2 sowie der U-Bahnlinie U3, erreichbar. Weiterhin befinden sich Haltestellen verschiedener Buslinien in fußläufiger Entfernung. Der Flughafen München (Entfernung ca. 35 km) ist mit dem Auto in circa einer halben Stunde erreichbar.Region: OberbayernFlurstück: 216/3, 216/8Gemarkung: UntermenzingHinweis zur Vergabe: Veräußerung zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Angebot für Grundstück mit Altbestand 80997 München-Hartmannshofen, Weidmannstraße 48. Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.Postanschrift des Ansprechpartners: RV MünchenPrinzregentenplatz 9 81675 MünchenGeschäftszeichen des Ansprechpartners: 9191-1-798Planungs- und Baurecht: Für den Bereich des Grundstücks existiert der seit 09.06.2006 rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 1857. Der Bebauungsplan steht auf der Internetseite der Landeshauptstadt München www.muenchen.de zum Download zur Verfügung. Eventuelle bauliche Änderungen bedürfen der Genehmigung durch die Landeshauptstadt München - Referat für Stadtplanung und Bauordnung - Hauptabteilung IV, Lokalbaukommission, Blumenstraße 19, 80331 München. Neben dem Bebauungsplan sind auch noch die Satzungen und Verordnungen, wie z. B. die Stellplatzsatzung oder die Baumschutzverordnung (https://stadt.muenchen.de/rathaus/stadtrecht/alphabetisch.html), der Stadt München zu beachten.Sonstiges: Der Verkäufer räumt dem Käufer des Grundstücks FlNrn. 216/3, 216/8 Gem. Untermenzing ein unentgeltliches Geh- und Fahrtrecht für die Privatstraßen Weidmannstraße (FlNr. 215) und Ernst-von-Romberg-Straße (FlNr. 217) sowie ein Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für die FlNrn. 216/3, 216/8 auf der Privatstraßen Weidmannstraße (FlNr. 215) und Ernst-von-Romberg-Straße (FlNr. 217) der Gem. Untermenzing ein.Versorgungs-/Entsorgungsleitungsrecht sowie Geh- und Fahrtrecht: Es ist beabsichtigt, zugunsten des jeweiligen Erbbauberechtigten und des Eigentümers der benachbarten Grundstücke (FlNrn. 216, 216/6, 216/7) ein Versorgungs-/Entsorgungsleitungsrecht sowie zugunsten des Erbbauberechtigten und des Eigentümers der FlNr. 216/7 ein Geh- und Fahrtrecht zu vereinbaren und grundbuchlich zu sichern.Es wird ein Wiederkaufsrecht zugunsten des Verkäufers vereinbart, falls das Verkaufsobjekt nicht binnen fünf Jahren ab Beurkundung einer Wohnnutzung zugeführt wird. Sicherung dieses Anspruchs durch die Eintragung einer Auflassungsvormerkung.Gemäß rechtskräftigen Bebauungsplan besteht für das vorliegende Grundstück keine Anbauverpflichtung. Es ist jedoch zu beachten, dass das Grundstück derzeit mit einer Doppelhaushälfte bebaut ist und mithin für die Bebauung eine Abstimmung mit dem Nachbarn zwingend erforderlich ist. Nähere Informationen finden Sie im Exposé "Bau- und Planungsrecht" (Downloadbereich).StichworteBundesland: Bayern, Flurstück: 216/3, 216/8