Grundstück mit Altbestand in 80997 München Waldhornstraße 18

Das Verkaufsobjekt liegt im Münchner Stadtteil Obermenzing, nördlich des Nymphenburger Schlossparks in der "Gartenstadt Hartmannshofen", circa 8 km von der Innenstadt entfernt. Das parkähnlich angelegte Wohngebiet zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bauweise, zahlreiche Grünflächen, alten Baumbestand und großzügige Gartenanlagen aus. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auf Grund der vielen Park- und Waldflächen bietet die Wohnlage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Genaue Beschreibung der Objektart: EinfamilienhausDerzeitige Nutzung: leerstehendWohnfläche: ca. 200 m²Grundstücksgröße: ca. 2270 m² Weitere Details zum Energieausweis: Art des Ausweises: EnergiebedarfsausweisEnergiedaten laut Energieausweis nach § 87 GEGGebäudeart: WohngebäudeBaujahr: 1932Ausstelldatum: 2026-07-29Gültigkeit: 07-2036Energieffizienzklasse: HEnergieträger: Heizöl ELEnergiebedarf: 337 kWh/(m²·a)

SonstigesTermin zur Angebotsabgabe: 22.11.2026Teaser: Zur Veräußerung steht ein 2.270 m² großes, mit einem Einfamilienhaus, einer Doppelgarage sowie einem Geräteschuppen bebautes Grundstück.Art der Ausschreibung: HöchstgebotsverfahrenNähere Informationen finden Sie im Exposé (Downloadbereich).Um den 360°-Rundgang zu starten, klicken Sie bitte auf nachfolgendes Bild:????????https://www.360grad.immobilien.bayern.de/waldhornstrae-18/Verkehrsanbindung: Das Wohngebiet ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über den Individualverkehr gut zu erreichen. Die überörtliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnanschlussstellen der A8, A9, A96 und A99 sowie zu den Bundesstraßen 304, 2 und dem Mittleren Ring 2R als sehr gut zu bezeichnen.Das Stadtzentrum (Hauptbahnhof) ist in etwa 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahnlinien S1 und S2 sowie der U-Bahnlinie U3, erreichbar. Weiterhin befinden sich Haltestellen verschiedener Buslinien in fußläufiger Entfernung. Der Flughafen München (Entfernung ca. 35 km) ist mit dem Auto in circa einer halben Stunde erreichbar.Region: OberbayernFlurstück: 346/8, 346/9Gemarkung: ObermenzingHinweis zur Vergabe: Veräußerung zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Angebot für Grundstück mit Altbestand 80997 München-Hartmannshofen, Waldhornstraße 18. Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.Postanschrift des Ansprechpartners: RV MünchenPrinzregentenplatz 9 81675 MünchenGeschäftszeichen des Ansprechpartners: 9191-1-536Planungs- und Baurecht: Für den Bereich des Grundstücks existiert der seit 09.06.2006 rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 1857. Der Bebauungsplan steht auf der Internetseite der Landeshauptstadt München www.muenchen.de zum Download zur Verfügung. Eventuelle bauliche Änderungen bedürfen der Genehmigung durch die Landeshauptstadt München - Referat für Stadtplanung und Bauordnung - Hauptabteilung IV, Lokalbaukommission, Blumenstraße 19, 80331 München. Neben dem Bebauungsplan sind auch noch die Satzungen und Verordnungen, wie z. B. die Stellplatzsatzung oder die Baumschutzverordnung (https://stadt.muenchen.de/rathaus/stadtrecht/alphabetisch.html), der Stadt München zu beachten. Das Grundstück befindet sich in dem Landschaftsschutzgebiet des Kapuzinerhölzls einschließlich eines Teiles des Gebietes um Hartmannshofen.Sonstiges: Es wird ein Wiederkaufsrecht zugunsten des Verkäufers vereinbart, falls das Verkaufsobjekt nicht binnen fünf Jahren ab Beurkundung einer Wohnnutzung zugeführt wird. Sicherung dieses Anspruchs durch die Eintragung einer Auflassungsvormerkung.StichworteBundesland: Bayern, Flurstück: 346/8, 346/9