Neues Wohngefühl in historischem Gewand – Kernsaniertes Einfamilienhaus

Die Immobilie befindet sich in der Kalvarienbergstraße in Waldershof und vereint ruhiges Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zur historischen Antoniuskapelle verleiht dem Anwesen ein besonderes Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit erreichbar.

Willkommen in einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine idyllische Lage harmonisch miteinander verbindet. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.180 m² erwartet Sie ein hochwertig kernsaniertes Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 306 m² und insgesamt 6 Zimmern.Das Anwesen liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung direkt neben der historischen Antoniuskapelle und bietet dadurch ein ganz besonderes Wohnambiente mit viel Privatsphäre und Charme.

-Einfamilienhaus mit ca. 306 m² Wohnfläche-Großzügiges 2.180 m² Grundstück-6 helle und großzügige Zimmer-Kernsanierung im Jahr 2017-Gepflegter, großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten-Ruhige und attraktive Lage-Dachboden mit Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche-Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem DachDas Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnräume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2017 sorgt für einen modernen und gepflegten Zustand. Das weitläufige Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlichen Mehrwert bietet der ausbaubare Dachboden, der hervorragendes Potenzial für weitere Wohnfläche und individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich, eröffnet.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 8.1.2036.Endenergiebedarf beträgt 213.11 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Sie möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren oder haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular!Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus.Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres?Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten.Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns.Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell.Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden