gestalterische Freiheit - Sanierungsobjekt EFH

Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Schönbrunn, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum der Festspiel- und Kreisstadt Wunsiedel entfernt. Schönbrunn zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Dorfstruktur und die direkte Nähe zur Natur des Fichtelgebirges aus.Infrastruktur & Alltag: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nah gelegenen Kernort Wunsiedel (ca. 3–5 Autominuten).Freizeit & Natur: Das Fichtelgebirge liegt direkt vor der Haustür. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert (z. B. Luisenburg-Festspiele, Katharinenberg).Anbindung: Über die nahegelegene B303 besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A93 (Richtung Hof/Regensburg) sowie an die umliegenden Städte Marktredwitz und Selb.

Sie suchen ein Projekt mit viel Platz und gestalterischer Freiheit? Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Wunsiedel (Ortsteil Schönbrunn) bietet die ideale Basis für Handwerker, Bauunternehmer oder geschickte Eigenleister.Die Eckdaten im ÜberblickObjektart: Freistehendes Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig)95632 Wunsiedel – OT SchönbrunnWohnfläche: ca. 243 m²Grundstücksfläche: ca. 760 m² (gesamt)Objektbeschreibung & PotenzialDas Anwesen überzeugt durch seine überdurchschnittlich großzügige Wohnfläche von ca. 243 m², die flexible Nutzungskonzepte ermöglicht – ob als geräumiges Domizil für die große Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.Das ca. 760 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Garten, Stellplätze oder Nebengebäude.Die Bausubstanz wartet darauf, aus dem Dämmerungsschlaf geweckt zu werden. Das Objekt ist vollkommen sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Haustechnik, Raumaufteilung und energetische Standards exakt nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen.HighlightsViel Platz: 243 m² Wohnfläche bieten enormen Gestaltungsspielraum.Gutes Grundstück: 760 m² mit viel Potenzial für Garten- und Außenbereiche.Ruhige Lage: Schönbrunn besticht durch seine naturnahe, familienfreundliche Umgebung bei gleichzeitig kurzer Anbindung an die Kreisstadt Wunsiedel.Maximale Gestaltungsfreiheit: Keine Kompromisse bei der Ausgestaltung – ideal für Selbstpacker und Fachkundige.

Das Gebäude steht vollständig leer geräumt und ist damit sofort bereit für den Verkaufsstart und die anstehende Sanierung – kein Zeitverlust durch Entrümpelung!Zustand: Vollständig sanierungsbedürftig. Das Objekt bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, von den Rohren über die Elektrik bis hin zum Innenausbau alles auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.Flexibilität: Die Großzügigkeit des Hauses lässt Ihnen alle Freiheiten – ob die Verwirklichung des Traums vom modernen, energieeffizienten Einfamilienhaus, Wohnen mit mehreren Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Übernahme: Das Objekt kann ab sofort übernommen werden. Packen Sie es an und verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen!

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 8.1.2036.Endenergieverbrauch beträgt 640.77 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.Die Energieeffizienzklasse ist H.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Sie möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren oder haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular!Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus.Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres?Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten.Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns.Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell.Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden