Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Taunusblick

Waldsolms liegt idyllisch im östlichen Hintertaunus, eingebettet in den Naturpark Taunus zwischen Wetzlar und Usingen. Rund 4.660 Einwohner verteilen sich auf die Ortsteile der etwa 44,75 km² großen Gemeinde - überschaubar genug für ein ruhiges Wohnumfeld, in dem man sich kennt.

In Brandoberndorf, dem zentralen Ortsteil mit Rathaus, finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomie; auch im übrigen Gemeindegebiet ist die Nahversorgung gut aufgestellt. Die Lotte-Eckert-Schule (Grundschule) liegt in Brandoberndorf, weiterführende Schulen in Braunfels, Wetzlar und Usingen. Über die Taunusbahn (Bahnhof Brandoberndorf, weiterer Haltepunkt in Hasselborn) sowie die Autobahnen A5 und A45 sind Rhein-Main und Mittelhessen schnell erreichbar. Radfahrer nutzen den Lahntal-Radweg und regionale Routen direkt vor der Haustür.

Frankfurt am Main liegt rund 60 bis 65 km entfernt: mit dem Auto etwa 45 bis 60 Minuten, mit der Bahn rund 60 bis 75 Minuten. Gießen ist nur etwa 25 bis 30 km entfernt und mit dem Auto in 25 bis 35 Minuten erreichbar - ideal für Pendler.

Die Lage im Naturpark Taunus bietet über 300 ausgeschilderte Routen für Wandern, Radfahren und Mountainbiken; die Broschüre "Wanderbares Waldsolms" bündelt 24 Touren, der Panoramaweg belohnt mit weiten Ausblicken, der Bikepark Brandoberndorf sowie der Golfplatz ergänzen das Angebot für Sportbegeisterte. Das Freibad sorgt für weiteren Freizeitspass im Sommer.

Kurz gesagt: Waldsolms verbindet die Ruhe des Taunus mit einer Infrastruktur, die den Alltag unkompliziert macht - passend für Familien, Pendler und Naturfreunde.

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Waldsolms erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011, das auf rund 573 m² Grundstücksfläche viel Freiraum für die ganze Familie bietet. Auf ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer - eine Aufteilung, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Leben angenehm ermöglicht.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das mit seiner offenen, modernen Küche zum zentralen Treffpunkt für den Alltag wird. Ob gemeinsames Kochen, entspanntes Essen oder ein Abend auf dem Sofa - hier laufen die Fäden zusammen. Der Glaserker lädt abends dazu ein, bei einem Glas Wein den wunderschönen Ausblick in den Garten zu genießen. Bodentiefe Fenster fluten den gesamten Wohnbereich mit natürlichem Licht. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und erweitern das Wohnen ohne Umwege nach draußen. Im Erdgeschoss sorgt ein Gäste-WC für praktischen Komfort im Alltag. Ins Obergeschoss führt Sie der Weg zu drei Schlafzimmern sowie einem Bad - eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich, die besonders im Familienalltag für Entspannung sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet das Dachgeschoss, wo Saisonartikel, Koffer und alles, was nicht täglich gebraucht wird, Platz findet. Modernes Wohnen zeigt sich hier auch in den technischen Details: Eine Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen sorgt für ein dauerhaft angenehmes Raumklima, während Solarthermie die Warmwasseraufbereitung nachhaltig unterstützt. In der Straße ist Glasfaser bereits verlegt - für Homeoffice, Streaming und schnelles Arbeiten ist damit bestens gesorgt.

Der großzügige Garten lädt zum Gärtnern, Spielen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Freisitz mit Feuerstelle: Hier lassen sich laue Sommerabende und gesellige Runden bis in den Herbst hinein auskosten. Wer mehrere Fahrzeuge, Anhänger oder sogar einen Campingbus unterbringen möchte, findet Stellplätze für bis zu vier Autos.Die Infrastruktur des Standorts rundet das Gesamtbild ab: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kita sind gut erreichbar, sodass der Alltag unkompliziert organisiert werden kann - die ruhige Wohnlage bleibt dabei stets der Rückzugsort.

Ein Haus für alle, die Platz, Ruhe und moderne Ausstattung in einem stimmigen Gesamtpaket suchen.

Einbauküche, Abstellkammer, Grillplatz

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen