Historisches Liebhaberstück mit großem Potenzial - denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus direkt am Ilmtal-Radweg

Wickerstedt ist ein Ortsteil der Kurstadt Bad Sulza im Landkreis Weimarer Land und liegt inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft zwischen Apolda und Bad Sulza.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum beliebten Ilmtal-Radweg, der die Region mit ihren reizvollen Landschaften, historischen Orten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erschließt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren, Spaziergängen und Erkundungen entlang der Ilm ein.

Die naturnahe Lage und der touristische Reiz der Region machen den Standort auch für Interessenten spannend, die über eine Nutzung mit Bezug zu Freizeit, Kultur oder Tourismus nachdenken.

Die Kreisstadt Apolda ist etwa 5 km entfernt, die Kurstadt Bad Sulza rund 8 km. Auch die Kulturstadt Weimar und die Universitätsstadt Jena sind gut erreichbar.

Wickerstedt verbindet dörfliche Ruhe mit einer verkehrsgünstigen Lage im Weimarer Land. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Städten.

Im idyllisch gelegenen Ortsteil Wickerstedt wartet eine besondere Immobilie auf Menschen mit Visionen, Leidenschaft für historische Bausubstanz und dem Wunsch, etwas Einzigartiges zu schaffen.
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus, ehemals als Gasthof genutzt, blickt auf eine über 100-jährige Geschichte zurück. Mit seinen ehemaligen Gasträumen, einem großzügigen Saal mit Bühne und Empore sowie den vorhandenen Wohnbereichen erzählt dieses Anwesen von vergangenen Zeiten und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten für eine neue Nutzung.

Auf einem ca. 678 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 459 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Der geschlossene, historisch gewachsene Gebäudebestand verleiht dem Anwesen seinen ganz eigenen Charakter.

Diese Immobilie ist kein Haus für eine gewöhnliche Renovierung - sie ist ein echtes Liebhaberstück für Menschen, die historische Architektur schätzen und bereit sind, ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt zu verwirklichen.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche wesentlichen Gebäudebereiche, einschließlich Dach, Fassade, Fenster, Türen, technischer Installationen und Innenausbau, müssen im Rahmen einer grundlegenden Sanierung überprüft und entsprechend erneuert beziehungsweise instand gesetzt werden. Auch Feuchtigkeitsschäden und vorhandene Baumängel sind zu berücksichtigen.

Gerade für Käufer mit handwerklichem Sachverstand, Erfahrung in der Altbausanierung und einem Gespür für historische Gebäude eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, einem traditionsreichen Anwesen neues Leben einzuhauchen.

Ob als Wohnprojekt, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für ein touristisch orientiertes Konzept - die großzügigen Flächen und die ursprüngliche Gebäudestruktur bieten interessante Perspektiven. Sämtliche Nutzungs- und Umbaumaßnahmen bedürfen der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden, insbesondere unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes.

- Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Charme
- Grundstücksfläche ca. 678 m²
- Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 459 m²
- Ehemaliger Gasthof mit Gasträumen und Wohnbereichen
- Historischer Saal mit Bühne und Empore
- Garage beziehungsweise Zwischenbau und ehemalige Scheune
- Massivbauweise mit Klinkerfassade und historischen Architekturelementen
- Teilweise zwei- bis dreigeschossige Gebäudestruktur
- Eckgrundstück mit Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten
- Hof- und Gartenflächen
- Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Gas
- Umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
- Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen und denkmalrechtlichen Vorgaben

SonstigesBei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

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Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.StichworteNutzfläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3