Vermietete 1-Zimmer- Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Düsseldorf-Unterrath

Die Hiddenseestraße befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterrath.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum, den Flughafen und das überregionale Autobahnnetz aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses gewachsenen Wohnstandorts.

Attraktiv vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Düsseldorf-Unterrath.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Das Gebäude wurde von der renommierten Firma Bast-Bau errichtet, die für ihre solide Bauweise und hochwertige Ausführungsqualität bekannt ist.



Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnraum mit integrierter Schlafnische und Kochnische, ein separates Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Eingangsdiele. Vom Wohnraum aus besteht direkter Zugang zur kleinen Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzliche praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.

SonstigesEckdaten:

. Installation: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

. Zusätzliche Nutzfläche: Eigener Kellerraum


. Verfügbarkeit: Übergabe nach Vereinbarung


. Vermietung: Die angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Eine Eigennutzung
bzw. Neuvermietung ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

. Mieteinnahmen: 426,00 € monatliche Kaltmiete zzgl. Betriebskostenvorauszahlung

.
. Bruttoanfangsrendite: Ca. 4,26 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis von 120.000,00 €.


Fachliche Empfehlung:



Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und nachgefragten Wohnanlage im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath.

Die solide Bauqualität, die gute Vermietbarkeit sowie die attraktive Lage machen diese Eigentumswohnung
insbesondere für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertpotenzial.StichworteGrundstücksfläche: 1.256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 6, Gemarkung: Rath