Modernes Einfamilienhaus inklusive Grundstück | Neubaugebiet Nähe Langenzenn

Stinzendorf ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil von Langenzenn im Landkreis Fürth. Die idyllische Wohnlage verbindet ein naturnahes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Zentrum von Langenzenn ist in etwa sechs Minuten mit dem Auto beziehungsweise rund 15 Minuten mit dem Bus erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahe gelegenen Langenzenn. Der dortige Bahnhof bietet zudem eine gute Verbindung in Richtung Fürth und Nürnberg.Die grüne Umgebung und die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig bietet die Lage viel Platz, Privatsphäre und ideale Voraussetzungen für ein Zuhause abseits des städtischen Trubels.

In einem kleinen Neubaugebiet in Stinzendorf bei Langenzenn entsteht dieses großzügige Einfamilienhaus im modernen Stadtvillen-Stil auf dem Grundstück mit der Nummer 6. Die dargestellte Planung umfasst rund 158 m² Wohnfläche und verbindet eine klare Architektur mit einem familienfreundlichen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz für das gemeinsame Leben.Die helle Fassade, das klassische Walmdach und die bodentiefen Fenster verleihen dem Haus eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung. Zwei vollwertige Wohngeschosse ohne störende Dachschrägen schaffen ein großzügiges Raumgefühl und ermöglichen eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.Das Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 54 m² große, offen geplante Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier finden eine großzügige Küche, ein großer Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft problemlos ihren Platz.Mehrere bodentiefe Fenstertüren bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen einen direkten Übergang zur Terrasse und zum privaten Garten. Dadurch entsteht ein heller Lebensmittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Direkt an die Küche grenzt eine separate Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien bietet. Ein großzügiger Hauswirtschafts- und Technikraum, ein Gäste-WC sowie die einladende Diele vervollständigen das Erdgeschoss.Das Obergeschoss bietet besonders viel Platz für die ganze Familie. Zwei jeweils rund 20 m² große Kinderzimmer lassen sich flexibel zum Schlafen, Spielen, Lernen oder später als Homeoffice nutzen.Der Elternbereich besteht aus einem separaten Schlafzimmer und einer angrenzenden Ankleide. Dadurch bleiben Schlaf- und Aufbewahrungsbereich angenehm voneinander getrennt.Das großzügige Familienbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche geplant. Die zentrale Anordnung sorgt für kurze Wege von allen Schlafzimmern aus.

InklusivleistungenUnsere Häuser werden im Standard schlüsselfertig ab flachen Grundstück errichtet.Inklusive bei diesem und all unseren Bauprojekten sind somit:Planung & BetreuungArchitektenleistungen und individuelle HausplanungErstellung des BauantragsHöhenplan des Grundstücks und BodengutachtenFachplanungen inklusive Statik, Lüftungsplanung, Heizlastberechnung und EnergieausweisBodengutachtenWohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)Persönlicher Bauleiter als direkter Ansprechpartner während der gesamten BauphaseBaustelleneinrichtung inklusive Baustellen-WCSicherheit & Qualität24 Monate Festpreisgarantie9 Monate Bauzeitgarantie ohne Keller, 10 Monate mit Keller5 Jahre GewährleistungGewährleistungsversicherung über 100.000 €BaufertigstellungsbürgschaftBauleistungsversicherung und BauherrenhaftpflichtversicherungUnabhängige TÜV-BaukontrolleBlower-Door-Test zur Überprüfung der LuftdichtheitMassive Bauweise & GebäudeausstattungBodenplatte inklusiveAußenwände aus 30 cm starkem PorenbetonmauerwerkEnergiestandard KfW 55 gemäß LeistungsbeschreibungMehrspartenhauseinführung für Strom, Wasser und TelekommunikationDach, Innenwände, Haustür und InnentürenFenster mit Dreifachverglasung und FensterbänkenElektrische Rollläden im gesamten HausMassivholztreppe und gedämmte BodeneinschubtreppeHaustechnik & EnergieLuft-Wasser-Wärmepumpe inklusive TrinkwassererwärmungFußbodenheizung mit EinzelraumregelungWohnraumlüftungVorbereitung für eine Photovoltaikanlage: Leerrohre, Erdungskabel und Platzreserve im ZählerschrankElektroinstallation inklusive Klingelanlage und RauchmeldernBad & SanitärBad und WC inklusive Sanitärausstattung und ArmaturenBodenfliesen und Wandfliesen bis 1,20 m Höhe in Bad und WCFliesenformat 60 × 30 cmBodengleiche, geflieste Dusche mit AbflussrinneWandfliesen im Duschbereich bis 2 m HöheIhr BaupartnerRegionales, familiengeführtes Unternehmen mit kurzen AbstimmungswegenErfahrung im Hausbau seit 1992Einsatz von Markenprodukten, soweit möglichExpertise von bereits über 1.000 gebauten HäusernGerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich und stellen Ihnen das Projekt ausführlich vor.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse sind teilweise KI-generiert, dienen der Veranschaulichung und können Fehler oder Abweichungen enthalten. Gezeigte Einrichtungen und Außenanlagen sind beispielhaft und nicht automatisch im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Kaufnebenkosten wie z.b. Grunderwerbsteuer etc. sind nicht im Preis enthalten.