Gemütliches Einfamilienhaus mit Grundstück | Kleines Neubaugebiet Nähe Langenzenn

Stinzendorf ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil von Langenzenn im Landkreis Fürth. Die idyllische Wohnlage verbindet ein naturnahes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Zentrum von Langenzenn ist in etwa sechs Minuten mit dem Auto beziehungsweise rund 15 Minuten mit dem Bus erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahe gelegenen Langenzenn. Der dortige Bahnhof bietet zudem eine gute Verbindung in Richtung Fürth und Nürnberg.Die grüne Umgebung und die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig bietet die Lage viel Platz, Privatsphäre und ideale Voraussetzungen für ein Zuhause abseits des städtischen Trubels.

In einem kleinen Neubaugebiet in Stinzendorf bei Langenzenn entsteht mit dem Hausmodell „Bozen“ auf dem Grundstück mit der Nummer 3 ein modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und der eigene Garten machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.Die zeitlose Architektur verbindet eine helle Fassade mit einem klassischen Satteldach und modernen Gestaltungselementen. Großzügige Fensterflächen und mehrere Zugänge zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Wohnraum und Garten.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem rund 41 m² großen, offen geplanten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht der zentrale Treffpunkt für das tägliche Familienleben, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende.Mehrere Fenstertüren führen unmittelbar auf die Terrasse und in den privaten Garten. Dadurch öffnet sich der Wohnbereich nach außen und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden im Freien.Direkt an die Küche grenzt eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien schafft. Ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum, ein Gäste-WC sowie die großzügige Diele ergänzen die funktionale Planung des Erdgeschosses.Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, können aber ebenso als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden.Das zentral gelegene Familienbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche geplant. Die geschickt angeordneten Räume nutzen die verfügbare Fläche unter dem Satteldach optimal aus und schaffen gemütliche persönliche Rückzugsbereiche. Über eine Bodeneinschubtreppe ist außerdem der Dachraum erreichbar.

InklusivleistungenUnsere Häuser werden im Standard schlüsselfertig ab flachen Grundstück errichtet.Inklusive bei diesem und all unseren Bauprojekten sind somit:Planung & BetreuungArchitektenleistungen und individuelle HausplanungErstellung des BauantragsHöhenplan des Grundstücks und BodengutachtenFachplanungen inklusive Statik, Lüftungsplanung, Heizlastberechnung und EnergieausweisBodengutachtenWohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)Persönlicher Bauleiter als direkter Ansprechpartner während der gesamten BauphaseBaustelleneinrichtung inklusive Baustellen-WCSicherheit & Qualität24 Monate Festpreisgarantie9 Monate Bauzeitgarantie ohne Keller, 10 Monate mit Keller5 Jahre GewährleistungGewährleistungsversicherung über 100.000 €BaufertigstellungsbürgschaftBauleistungsversicherung und BauherrenhaftpflichtversicherungUnabhängige TÜV-BaukontrolleBlower-Door-Test zur Überprüfung der LuftdichtheitMassive Bauweise & GebäudeausstattungBodenplatte inklusiveAußenwände aus 30 cm starkem PorenbetonmauerwerkEnergiestandard KfW 55 gemäß LeistungsbeschreibungMehrspartenhauseinführung für Strom, Wasser und TelekommunikationDach, Innenwände, Haustür und InnentürenFenster mit Dreifachverglasung und FensterbänkenElektrische Rollläden im gesamten HausMassivholztreppe und gedämmte BodeneinschubtreppeHaustechnik & EnergieLuft-Wasser-Wärmepumpe inklusive TrinkwassererwärmungFußbodenheizung mit EinzelraumregelungWohnraumlüftungVorbereitung für eine Photovoltaikanlage: Leerrohre, Erdungskabel und Platzreserve im ZählerschrankElektroinstallation inklusive Klingelanlage und RauchmeldernBad & SanitärBad und WC inklusive Sanitärausstattung und ArmaturenBodenfliesen und Wandfliesen bis 1,20 m Höhe in Bad und WCFliesenformat 60 × 30 cmBodengleiche, geflieste Dusche mit AbflussrinneWandfliesen im Duschbereich bis 2 m HöheIhr BaupartnerRegionales, familiengeführtes Unternehmen mit kurzen AbstimmungswegenErfahrung im Hausbau seit 1992Einsatz von Markenprodukten, soweit möglichExpertise von bereits über 1.000 gebauten HäusernGerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich und stellen Ihnen das Projekt ausführlich vor.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse sind teilweise KI-generiert, dienen der Veranschaulichung und können Fehler oder Abweichungen enthalten. Gezeigte Einrichtungen und Außenanlagen sind beispielhaft und nicht automatisch im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Kaufnebenkosten wie z.b. Grunderwerbsteuer etc. sind nicht im Preis enthalten.