Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 in Kraiburg am Inn. Das Haus verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 714 m².Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz und befindet sich insgesamt in einem durchaus guten Zustand. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.Familienfreundliche Lage mit kurzen WegenEin besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Lage für Familien und sportlich Aktive. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.In direkter Umgebung finden sich unter anderem:Fußball- und weitere SportplätzeTennisplätzeSchützenheimSchuleSchwimmbadDamit bietet die Lage kurze Wege zu Sport, Freizeit und Schule – besonders attraktiv für Familien mit Kindern und alle, die ihre Freizeit gerne aktiv gestalten.Durchgeführte ModernisierungenAm Gebäude wurden im Laufe der Jahre bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt:1986: Neueindeckung des Daches1988: Einbau eines Kachelofens in der Küche2006: Einbau neuer Kunststofffenster2006: Einbau einer neuen Balkon- und Terrassentür2006: Errichtung eines Gartenhauses2012: Anbringung des Vollwärmeschutz2023: Installation einer Infrarotheizung die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt.Zum Anwesen gehören:ca. 55 m² KellerflächeCarportGartenhausmehrere GartenschuppenBalkonTerrassegroßzügiger GartenDer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ein Haus mit Charakter und EntwicklungsmöglichkeitenDie Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Eigenheim mit großem Grundstück suchen und die vorhandenen Räume nach und nach an ihre persönlichen Vorstellungen anpassen möchten.Ein solides Haus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial – in attraktiver, familienfreundlicher Lage von Kraiburg am Inn.

Im Jahr 2012 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht