Letzte Chance in Aasen: 145 m² Wohnkomfort auf drei Etagen - bezugsfertig seit Sommer 2026

Aasen liegt ma­le­risch nord­öst­lich der Kern­stadt Do­nau­eschin­gen in Mulden-??? und Hang­la­ge der hier ver­lau­fen­den Schicht­stu­fen­land­schaft.

Der Stadtteil ist noch vor­wie­gend länd­lich struk­tu­riert. Die Land­wirt­schaft hat noch einen hohen Stel­len­wert. Mehr und mehr wird der dörf­li­che Cha­rak­ter zu­rück­ge­drängt. Durch ein neues Ge­wer­be­ge­biet hat sich das Ar­beits­platz­an­ge­bot we­sent­lich ver­bes­sert - als so genannter "Einpendler-Ort" hat der Stadtteil mehr Arbeitsplätze als Arbeitnehmer. Aasen ist durch seine reiz­vol­le Lage heute eine der be­vor­zug­ten Wohn-Stadtteile der Stadt. Das `Öko-?Dorf´ ist ge­prägt von sei­ner Na­tur­land­schaft, sei­nen Baum­al­le­en und Streu­obst­wie­sen. Im Süden, dem Stadtteil vor­ge­la­gert, liegt eine aus­ge­dehn­te Golfplatz-???Flä­che und ein gro­ßer da­zu­ge­hö­ri­ger Ho­tel­kom­plex. Sie ent­stan­den im Rah­men einer 1966 be­gon­ne­nen Flur­be­rei­ni­gung. Aasens Elferrat besteht ausschließlich aus Frauen. Durch eine Zukunftswerkstadt bereitet sich der Stadtteil auf die Herausforderungen der Zukunft vor.

At­trak­ti­on: Golf­platz und Golf­ho­tel am Ösch­berg. Zwei Sternerestaurants, jeweils ausgezeichnet mit einem und zwei Michelin-Sternen. Die ganze Baar trifft sich beim Aa­se­ner Dorf­fest, das jähr­lich An­fang Sep­tem­ber für Jung und Alt be­son­de­re An­zie­hungs­kraft aus­übt.

Die Anbindung an die A81 ist in unmittelbare Nähe.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Uwe Jenneßen - Tel.: 0172 / 768 94 36

Im ländlich gelegenen Aasen, nur ca. 6 km von Donaueschingen entfernt, entstehen 12 moderne Reihenhäuser mit jeweils ca. 145 m² Wohnfläche.

Letzte Chance: Es ist noch ein Haus verfügbar - 145 m² Wohnkomfort auf drei Etagen, bezugsfertig im Sommer 2026.

Die familienfreundlichen Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen und helle, flexibel nutzbare Räume.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Zur Ausstattung jedes Hauses gehören:
- dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden
- eine gemütliche Terrasse
- ein eigener kleiner Garten

Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

. Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
. Vorbereitung für E-Mobilität
. Garten und Terrasse
. BHKW Heizsystem
. 20 cm starkes Wärmeverbundsystem
. Wohnraumlüftungsanlage

SonstigesMöchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Adresse: Grubenstraße, 78166 Donaueschingen / Aasen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Uwe Jenneßen, Tel: 0172 / 768 94 36 I uwe.jennessen@werner-wohnbau.de


GUT ZU WISSEN
. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
. Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
. Garantierter Fertigstellungstermin
. Festpreisgarantie
. Blower-Door-Test
. Provisionsfrei
. Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
. Doppelte Haustrennwand
. Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
. Wertstabilität dank Massivbauweise

IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND:
. Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)
. Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.00