200m zum Strand! Neubau Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Niendorf/Ostsee

Erfüllen Sie sich ihren Traum vom Leben am Meer. Das Grundstück mit dem Neubauprojekt liegt in 200 Metern Entfernung zum Strand in der Gemeinde Timmendorfer Strand Ortsteil Niendorf/Ostsee in Sackgassenlage. Das Grundstück ist circa 946m² groß und ist mit einem großzügigem Einfamilienhaus bebaubar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und ein beliebter Wohnort für Familien. Neben der Tatsache, dass die Gemeinde Timmendorfer Strand mit seinen weißsandigen Ostseestränden und türkisfarbenen Meerwasser zu den beliebtesten Wohnlagen in Deutschland gehört, ist zudem die lokale Infrastruktur mit idealer Anbindung zu Lübeck und Hamburg hervorragend für eine ländliche Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie diverse Sportvereine, und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. In Verbindung mit der abwechslungsreichen ländlichen Umgebung bietet dieser neue Lebensmittelpunkt eine einmalige Möglichkeit am Meer zu leben. Das Naturschutzgebiet die "Aalbeek Niederung" grenzt direkt in der direkten Umgebung an und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die nahegelegene Bundesstraße gewährleistet eine gute Anbindung, ist aufgrund der unmittelbaren Nähe jedoch als
Verkehrsgeräuschquelle zu berücksichtigen.

Das hier abgebildete Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über ca. 180,00 m² Nettogrundfläche (nach DIN 277) und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 40 m². Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Effizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Luftwasserwärmepumpe, eine Fußbodenheizung und eine 3-fach-Verglasung inbegriffen sind.
Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.

Der großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.

Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.

Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve für z. B. ein Arbeits- oder Gästezimmer mit einer Größe von ca. 40,00 m²

Ihren individuellen Grundriss können Sie gemeinsam mit unserem Architekten gestalten.

Typisch Metis: Wir von MetisHaus haben ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Ihr neues Traumhaus geschnürt:

Bei Metis inklusive:

- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Bauschuttentsorgung
- Blower-Door-Test
- Fenster 3-fach verglast
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe als Monoblock
- Fußbodenheizung
- Fertigstellungsbürgschaft
- Fliesenarbeiten
- frostsicherer Außenwasseranschluss
- Fundamente und Sohlplatte
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)
- große Verblendsteinauswahl
- Holzwagentreppe aus Buchenholz
- individueller Entwurf Ihres Eigenheims
- Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Massivbauweise
- Untesohlendämmung
- qualifizierte Bauleitung
- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
- Stahlbetondecke
- Wärmschutzberechnung
- Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung
- und vieles mehr...

SonstigesDiese Offerte beinhaltet den Kaufpreis vom Grundstück, Abrisskosten und einem Einfamilienhaus mit 180m² Wohnfläche (DIN277) ohne Baunebenkosten wie u.a. Hausanschlüsse, weitere Erdarbeiten etc.
Zzgl. Kaufnebenkosten, Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision Loose Immobilien.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Keine Gewähr auf Richtigkeit da Unterlagen z.T. von Dritten stammen. Das Grundstück wird über den Immobilien Vermittler direkt vom Eigentümer erworben. Der Hausbau erfolgt mit Festpreisgarantie durch METISHAUS. Die dargestellte Bebauung stellt eine Projektierung dar und ist keine Baugenehmigung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden