IMMOBERLIN.DE - Top-Privatlage! Exquisites Haus mit Traumambiente nach Kernsanierung 2026

Das Unter- und Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses wurden 2026 kernsaniert. Die beiden oberen Geschosse sind historisch getreu neu aufgebaut worden. Das gesamte Haus präsentiert sich umfangreich und tiefgründig modernisiert. Realisiert wurde ein ökologischer KfW-Effizienzbau mit Luftwärmepumpe (Energieausweisklasse A), Steico-Dämmung, dreifach verglasten Holzfenstern und anderen fortschrittlichen Materialien und stilvollen Ausstattungselementen. Alle sanitären und elektrischen Anlagen wurden erneuert.

Im lichtdurchfluteten Ambiente präsentieren sich, verteilt über vier Etagen, sieben behagliche Zimmer. Die Basis bildet das Untergeschoss, dessen zwei Zimmer nebst Wohnküche und Duschbad hervorragend als Einliegerwohnung nutzbar sind. Daneben stehen ein Spa-Bereich, u. a. mit Sauna und Whirlpool, sowie ein Wirtschaftsraum und eine Garage zur Verfügung. Durch die Küche im Untergeschoss ist diese wohnliche Etage von außen zugänglich - perfekt für eine Nutzung als Gästewohnung.

Das Erdgeschoss ist eine einladende Beletage, die aus zwei großzügigen Zimmern mit Terrassenzugang und einem familienfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich besteht. Integriert wurde eine zeitgemäße Einbauküche, u. a. mit Koch-/Esstresen, Backofen in Stehhöhe und anderen schätzenswerten Ausstattungen.

Über eine Stahl-/Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar, das mit zwei weiteren Zimmern und einem ästhetischen Badezimmer erfreut. Zwischen großformatigen weißen Marmorfliesen befinden sich u. a. zwei elegante Waschschalen, eine bodengleiche Dusche und eine Handtuchheizung. Beachtenswert sind die in die Wand integrierten Regale.

Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss brillieren mit charaktervollen Holzprofiltüren und hochwertigem klassischem Fischgrätenparkett aus massiver, 22 Millimeter starker Eiche.

SonstigesIm Dachgeschoss erwartet die Bewohner ein herrliches Zimmer mit lichtdurchflutetem Atelierambiente und Zugang zu einer kleinen Südterrasse mit Sonnenmarkise. Zur kreativen Zimmerstimmung trägt der Holzdielenboden bei.

Zum Kaufumfang gehören u. a. ein kleiner Garten und zwei Pkw-Stellplätze vor der Garage innerhalb des vollständig eingefriedeten Grundstücks.

Dieses meisterhaft kernsanierte, neu aufgebaute und geschmackvoll ausgestattete Haus ist exzellent positioniert für ein intensives Wohlgefühl. Das Privileg, an einer gesicherten Privatstraße und in unmittelbarer Wassernähe, dennoch gut in die Urbanität eingebunden zu wohnen, stellt sich als einmalige Kaufgelegenheit dar - eine grandiose, absolut verlockende Immobilie!

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.


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https://www.instagram.com/immoberlin.de/StichworteNutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 256,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung