Einziehen & Wohlfühlen - Einfamilienhaus in Weyersfeld

Weyersfeld ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Karsbach im Landkreis Main-Spessart und liegt landschaftlich reizvoll zwischen den Natur- und Kulturlandschaften des Spessarts und der Rhön. Der Ort befindet sich an der B 27 und bietet damit eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die abwechslungsreiche Landschaft rund um Weyersfeld ist insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv.

Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen in den umliegenden Gemeinden entsprechende Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Verfügung. Das nahegelegene Gemünden am Main bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen. Gemünden ist zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Bahnverbindungen in Richtung Würzburg, Aschaffenburg und Frankfurt.

Damit verbindet Weyersfeld die Vorzüge eines ruhigen, ländlich geprägten Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer attraktiven naturnahen Umgebung.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet auf einem ca. 789 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt 4 Zimmer sind derzeit auf ca. 109 m² Wohnfläche angelegt. Zudem bietet das Dachgeschoss attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.

Das Erdgeschoss wurde 2022 renoviert und mit neuen Innentüren sowie stilvollen Vinylböden ausgestattet. Auch das Bad auf dieser Ebene wurde ansprechend modernisiert.

Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für die ganze Familie und ist befahrbar. Darüber hinaus runden drei Garagenstellplätze das Angebot ab.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 64.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1