Wohnen im Ortskern - Einfamilienhaus in Frammersbach

Zwischen Würzburg und Aschaffenburg liegt der Markt Frammersbach im Naturpark Spessart. Zurzeit zählt die Gemeinde mit dem Ortsteil Habichsthal rund 4.500 Einwohner. Der Ort verfügt über eine große Bandbreite an Geschäften und Handel für den täglichen Bedarf sowie hochwertige Angebote. Dienstleistungsbetriebe, Handwerksunternehmen, Kindergärten, Schulen und Ärzte, Apotheke und gastronomische Betriebe sind vorhanden.

Die naturnahe Lage bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z. B. Wandern über das Qualitäts-Wanderwegnetz, Tennisplätze, Kneippanlage, Walderlebnispfad und Kräutergarten, der Skilift oder das herrlich gelegene Terrassenfreibad.

Frammersbach wird durchkreuzt von der Bundesstraße 276 und der Staatsstraße 2305. Die nächstliegenden Bundesautobahnen sind die A 3, Anschlussstelle Hösbach ca. 32 km und die A 7, Anschlussstelle Hammelburg ca. 48 km. Das nächste Mittelzentrum ist Lohr a. Main, der nächste Bahnhof in Partenstein ist ca. 5 km entfernt.

Das Einfamilienhaus bietet mit seinen ca, 151 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet dadurch eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung.
Die vielseitige Nutzung bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für die Umsetzung eigener Wohnideen.

Die Immobilie präsentiert sich für ihr Baujahr in einem soliden Zustand. Bereits durchgeführte Modernisierungen bieten eine gute Grundlage für ein komfortables Wohnen in ruhiger Lage.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 326.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Die Energieeffizienzklasse ist H.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen