Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, moderner Technik und Ausbaupotenzial in Raitenbuch

Das Haus befindet sich in Raitenbuch im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Natur und eignet sich besonders für Menschen, die ruhig wohnen möchten und dennoch die umliegenden Orte und Städte gut erreichen wollen.

Raitenbuch bietet den passenden Rahmen für Familien, Paare und alle, die bewusst etwas großzügiger wohnen möchten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einem großen eigenen Grundstück und der guten Erreichbarkeit der Region macht den Standort zu einer attraktiven Alternative zum Wohnen in dichter bebauten Lagen.

Ein modernes Zuhause mit viel Platz für heute - und rund 100 qm zusätzlichem Potenzial für die Wohnwünsche von morgen.

Dieses moderne Einfamilienhaus in Raitenbuch verbindet großzügiges Wohnen, zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Haustechnik mit einem besonders interessanten Entwicklungspotenzial.

Das im Jahr 2022 errichtete LUX-Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 849 qm und bietet bereits im Erdgeschoss eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 150,10 qm.

Herzstück des Hauses ist der großzügig und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt mit viel Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das Obergeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial. Bei entsprechendem Ausbau können hier nach derzeitiger Planung rund 100 qm zusätzliche Wohnfläche entstehen. Damit eröffnet das Haus langfristig zahlreiche Möglichkeiten - beispielsweise für weitere Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, einen separaten Elternbereich oder großzügige Hobby- und Gästeräume.

Auch energetisch ist das Haus zeitgemäß aufgestellt: Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 5,0 kWp Leistung und einem 5,6-kWh-Batteriespeicher. Damit verfügt die Immobilie über eine moderne technische Basis für zukunftsorientiertes Wohnen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und das großzügige Grundstück mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

LUX-Haus, Baujahr 2022
ca. 150,10 qm Wohnfläche im Erdgeschoss
ca. 100 qm zusätzliches Wohnflächenpotenzial im Obergeschoss bei entsprechendem Ausbau
ca. 849 qm Grundstücksfläche
großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
offene Küche
Einbauküche
Luft-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit ca. 5,0 kWp
Batteriespeicher mit ca. 5,6 kWh
Doppelgarage
modernes und familienfreundliches Wohnkonzept
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch das ausbaufähige Obergeschoss

Das große Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und macht die Immobilie besonders für Familien interessant, die Wert auf Platz und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen.

StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen