Attraktives Anlageobjekt in guter Lage

Apensen ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen.Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein ca. 1919 errichtetes Dreifamilienhaus.Zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie eine Wohneinheit im Obergeschoss gelegen.Der Dachboden ist nicht ausgebaut.Wohneinheit 1 im Erdgeschoss steht seit März 2026 leer und wurde umfassend kernsaniert.Wohneinheit 2 im Erdgeschoss ist vermietet und wurde teilweise modernisiert. Die Küche wurde erneuert und die Wohnung renoviert.Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin.Wohneinheit 3 im Obergeschoss ist vermietet. Küche, Fenster und Eingangstür wurden 2017 und 2020 erneuert. Die Wohnung wurde zudem kürzlich renoviert.Die Eingangstüren der beiden Erdgeschosswohnungen wurden erneuert.Strom- und Wasserverbrauch werden für die Wohneinheiten getrennt erfasst.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007, die sich in einem separaten Heizungskeller befindet.Die Öltanks befinden sich unterirdisch im rückwärtigen Grundstücksbereich.Der Heizungskeller war zum Zeitpunkt der Besichtigung trocken.Auf dem Grundstück befinden sich acht Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung.Der straßenseitige Zaun einschließlich Fundament wurde im Jahr 2019 erneuert.

Wohneinheit 1:EG: Flur, zwei Zimmer, Küche, BadezimmerWohneinheit 2:EG: Flur, vier Zimmer, Küche, Badezimmer, AbstellraumGarageWohneinheit 3:OG: Flur, vier Zimmer, Küche, BadezimmerNicht ausgebauter Dachboden

Verkauf aus Insolvenz. Kaufpreis gegen Gebot.Zustimmung Insolvenzverwaltung und Grundpfandrechtsgläubiger erforderlich.