Großzügiges Landhaus mit viel Platz auf parkähnlichem Grundstück

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Mahlsdorf, im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Mahlsdorf zählt zu den gewachsenen, überwiegend von Einfamilienhäusern, Stadtvillen und kleineren Wohnanlagen geprägten Wohnlagen im Osten Berlins und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine aufgelockerte Bebauung und ein familienfreundliches Wohnumfeld aus. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die Straßenbahnlinie 62 besteht eine direkte Verbindung zwischen Köpenick und dem S-Bahnhof Mahlsdorf. Von dort bietet die S-Bahn-Linie S5 eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Für Familien befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Die Kiekemal-Schule am Hultschiner Damm sowie weitere Grund- und weiterführende Schulen in Mahlsdorf sind gut erreichbar. Für die Nahversorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld zur Verfügung. Auch die überregional wichtigen Verkehrsachsen B1/B5 sowie die Autobahn A10 sind mit dem Auto gut zu erreichen. Besonders attraktiv ist die Verbindung von urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen. Die nahegelegenen Grün- und Erholungsbereiche sowie das Umfeld des historischen Gutshauses Mahlsdorf bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie. Das Haus wurde ca. 1926 gebaut und verbindet alte Stilelemente mit modernem Komfort. Das Haus bietet mit seinen sechs Zimmern und dem Vollkeller viel Platz für Sie und Ihre Hobbys. Es wurde in den 1992 - 1995 Jahren saniert mit Augenmerk, die alten Stilelemente zu erhalten. Es verfügt z.B. noch in der Diele über stilvolle Holzvertäfelungen, bemalte Türen, bleiverglaste Elemente. Das Haus wurde immer liebevoll gepflegt. Es erhielt u.a. ein neues Schieferdach, neue Holzisolierglasfenster, neue Elektrik, die Bäder wurden saniert und 1996 ein großer beheizter Wintergarten angebaut. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2011 installiert. Zusätzlich noch eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung und eine Wärmepumpe. Der Vollkeller ist neben der Heizungsanlage mit einer Sauna, Waschküche, Dusche und WC und einer Kellerbar ausgestattet. Besonders schön ist der parkartig angelegte Garten mit seltenen Gehölzen wie einem Ginkobaum, einer Sumpfzypresse und einer alten Steineiche. Hier finden Sie mehrere lauschige Sitzecken. Ein Gewächshaus lädt zum Gärtnern ein. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage oder Carport. Besichtigungen finden erst nach einem Finanzcheck durch die LBS statt!

- den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohnzimmer mit Erker, Kamin und Parkettböden (ehemals 2 Zimmer) - Erdgeschoß mit Duschbad - Obergeschoß Badezimmer mit Eckwanne - Einbauküche - Diele mit stilvollen Holzvertäfelungen - großer, beheizter Wintergarten (29 qm) mit zusätzlichem Kamin - Obergeschoß mit 4 großen Schlafzimmern - Dachboden ist noch zusätzlich mit einem Zimmer ausgebaut - alle Zimmer verfügen über Parkettböden - Veranda und Balkon - Garage - Carport

Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw.wurden aus den vorliegenden Objektunterlagen entnommen. Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter 0172 3283432 oder sabine.meissner@beratung.lbs-nw.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de