Repräsentatives Haus zum Verwirklichen auf großem eingewachsenen Grundstück

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Quickborn, einer gefragten Stadt im Norden der Metropolregion Hamburg. Die Birkenallee zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Nachbarschaften und einem hohen Grünanteil aus. Das Wohnquartier verbindet angenehme Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch das Quickborner Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. In Quickborn stehen mehrere Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium zur Verfügung, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, Wälder sowie das überregional bekannte Himmelmoor laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Autobahn A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Hamburger Innenstadt, der Flughafen und die umliegenden Städte bequem erreichbar. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Metropolregion Hamburg zu verzichten.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Quickborn bietet auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² plus ca. 70m² Nutzflächen im Keller, viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, mit persönlicher Note und modernem Anspruch zu neuem Leben erweckt zu werden. Das sanierungsbedürftige Objekt richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer hochwertigen Immobilie erkennen und die Chance nutzen möchten, ihr Traumhaus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder und ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung des Hauses unterstreicht den ursprünglichen Anspruch an Qualität und Komfort, der mit einer sorgfältigen Sanierung wieder vollständig zur Geltung gebracht werden kann.

Besondere Highlights warten im Untergeschoss: Ein Keller mit ausgebautem Pool bietet ein einzigartiges Wellness-Erlebnis direkt im eigenen Zuhause. Ergänzt wird der Keller durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre an kühlen Abenden.

Das Grundstück mit einer Fläche von 1.009 m² bietet großzügige Außenbereiche mit einem gepflegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung und individuellen Gartengestaltung eröffnet.

Provisionshinweis3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).SonstigesEigentümer aufgepasst!

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