ALTE KÖNIGSMÜHLE. Ein Stück Dresdner Industriegeschichte - Bezugsfreies Loft mit Balkon & PKW-Stellplatz

- Urbanes Wohnen zwischen Natur, Universität und Innenstadt. -Die Tharandter Straße gehört zum beliebten Dresdner Stadtteil Plauen und verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung.Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Technische Universität Dresden sowie zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Dadurch erfreut sich dieser Standort sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern einer konstant hohen Nachfrage.Der nahegelegene Plauensche Grund mit seinen bewaldeten Hängen schafft einen besonderen landschaftlichen Rahmen und verleiht dem Quartier einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sind die Dresdner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar.Die Kombination aus historischer Architektur, urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort zu einer der spannendsten Wohnlagen Dresdens.

- Wo einst Industriegeschichte geschrieben wurde, entsteht heute Lebensqualität. -Es gibt Immobilien, die sich über ihre Quadratmeter definieren. Und es gibt Immobilien, die durch ihren Charakter überzeugen. Die ehemalige Königsmühle gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.Mit viel Liebe zum Detail wurde das historische Fabrikgebäude denkmalgerecht saniert und zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble entwickelt. Die markante Backsteinfassade, große Rundbogenfenster und zahlreiche erhaltene Industrieelemente verleihen dem Gebäude bis heute seine unverwechselbare Identität.Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohnbereich, der durch die außergewöhnliche Raumhöhe und die historischen Rundbogenfenster mit Tageslicht durchflutet wird. Sichtbares Backsteinmauerwerk trifft auf moderne Materialien und schafft eine Wohnatmosphäre, die sowohl urban als auch wohnlich wirkt.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet den Blick auf den begrünten Hang des Plauenschen Grundes – ein Rückzugsort mitten in der Stadt.Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die die attraktive Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Dresden nutzen möchten.Eine moderne Einbauküche, ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

> bezugsfrei – sofort nutzbar oder vermietbar> großzügiger Balkon (ca. 6,45 m²)> PKW-Außenstellplatz> moderne Einbauküche mit Elektrogeräten> großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche> historische Rundbogenfenster> sichtbares Backsteinmauerwerk> markante Stahlstütze als architektonisches Gestaltungselement> moderne Bodenbeläge> Personenaufzug> attraktiver Standort in Nähe zur TU Dresden; FR Forstwirtschaft

INVESTMENT FACTSHausgeld gesamt: 238,39 EUR mtl. (WiPlan 2026)dv. umlagefähig: 169,50 EUR mtl.dv. nicht umlagefähig: 47,55 EUR mtl. dv. Zuführung Erhaltungsrücklage: 21,34 EUR