NEUBAU!!! Exklusive Ausstattung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Köln-Weiden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist in nur 3 Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls optimal: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Auto. Für Reisende ist der Hauptbahnhof in Köln in etwa 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht. Der Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen, was die Lage besonders für Pendler und Reisende attraktiv macht.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrsanbindungen. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine gute Lebensqualität schätzen.

Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Etagenwohnung, die Ihnen ein zeitgemäßes Wohnerlebnis in einer der lebhaftesten Städte Deutschlands bietet.

Inklusive Energieeffizienz KFW 40!

**Details der Wohnung:**

- **Wohnfläche:** 83 m²
- **Etage:** 2. Obergeschoss in einem gepflegten 3-Etagen-Haus
- **Zimmer:** 2, davon 1 gemütliches Schlafzimmer und eine Ankleide
- **Bäder:** 1 modernes Bad sowie ein praktisches Gäste-WC
- **Zustand:** Erstbezug - hier können Sie die ersten Schritte in Ihr neues Zuhause setzen!
- **Barrierefreiheit:** Ideal für alle Lebenslagen, mit einem Aufzug, der Sie bequem in die Wohnung bringt.

**Zusätzliche Highlights:**

- Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.
- Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
- Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.c

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,90 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4