NEUBAU!!! Exklusive Terrassenwohnung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Köln, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der nächste ÖPNV-Halt ist in nur 3 Gehminuten zu erreichen und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in der Stadt.

Die Autobahn erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Auto. Dies bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele. Der Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar und ideal für Pendler oder Reisende, die regelmäßig nach Düsseldorf, Bonn oder anderen Städten reisen.

Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in nur 30 Minuten zu erreichen und bietet somit eine bequeme Anbindung an internationale Reiseziele bietet.

Des Weiteren befinden sich das Rhein-Center, einige Cafés sowie Ärzte und verschiedene Schulen in der unmittelbare Umgebung.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Umgebung verzichten zu müssen. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Erreichbarkeit verbinden möchten.

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Terrassenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 91 m² im Kölner Stadtteil Weiden anzubieten. Diese stilvolle Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Inklusive Energieeffizienz KFW 40!

**Highlights der Wohnung:**

- **3 Zimmer**: Die Wohnung verfügt über einem geräumiges Schlafzimmer einem begehbaren Kleiderschrank sowie ein großzügigen Wohn- und Kochbereich.
**Elegantes Badezimmer**: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Ihnen höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
- **Helle und freundliche Räume**: Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
- **Hochwertige Ausstattung**: Genießen Sie die gehobene Ausstattung dieser Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.
- **Barrierefreier Zugang**: Die Wohnung ist komplett barrierefrei und somit auch ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:**

- **Tiefgarage**: Ihr Fahrzeug findet bequem Platz in der hauseigenen Tiefgarage.
- **Aufzug**: Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung.
- **Keller und Abstellraum**: Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Keller sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Diese Terrassenwohnung ist ein Erstbezug und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Kapitel in einem modernen und komfortablen Zuhause zu beginnen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin!

Sonstiges"Besonders hervorzuheben ist, dass sich der Grundriss dieser Wohnung mit wenig Aufwand von einem auf zwei Schlafzimmer erweitern lässt."StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,77 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1