Modernes Stadthaus mit attraktiver KfW-Finanzierung - 0,75 % Sollzins vorbehaltlich Prüfung*

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Leer (Ostfriesland) im beliebten Nordweg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrparteienhäusern sowie viel Grün und eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Das Stadtzentrum von Leer ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Gastronomie. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Eine gute Verkehrsanbindung über die B70, B436 und A31 sowie der Bahnhof Leer mit IC- und Regionalverbindungen gewährleisten eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Die nahegelegene Leda sowie umliegende Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Das 2020 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch ein ungewöhnlich offenes und individuelles Raumkonzept mit großzügigen Sichtachsen und viel Tageslicht.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird die Ebene durch Vorflur, Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Heizungsraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein offener Wohnflur mit Galeriecharakter sowie zwei Bäder. Das Hauptbad verfügt über Eckbadewanne, offene Dusche und separates WC; ein zusätzliches Duschbad bietet weiteren Komfort.

Der hochwertig ausgebaute Spitzboden mit großen Dachflächen-fenstern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Studio, Homeoffice oder Hobbybereich.

Terrasse, pflegeleichter Garten sowie Carport mit angrenzendem Abstellraum ergänzen das Angebot.

Die offenen Sichtachsen, der besondere Luftraum und die fließende Verbindung der drei Ebenen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl und verleihen dem Haus seine ganz besondere architektonische Atmosphäre.

.Stilvolle, hochwertige Ausstattung bietet diese Individuelle Raumaufteilung mit galerieähnlichem Lichteinfall und offenem Wohngefühl
.Hochwertiger Parkettfußboden mit vollflächiger Fußbodenheizung für behagliche Wärme
.Exklusive Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten (u. a. Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug)
.Hochwertig ausgestattete Badezimmer im gehobenen Design
.Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden
.Pflegeleicht angelegter Garten mit großzügiger Terrasse
.Carport mit angrenzendem Abstellraum

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionspflichtig für den Käufer.
Ferner sind wir als Doppelmakler tätig.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.Sonstiges* Bestehendes KfW-Darlehen mit 0,75 % Sollzins
Die wesentlichen Eckdaten
Darlehen: bestehende KfW-Finanzierung des Eigentümers
Sollzinssatz: 0,75 % p. a.
Zinsbindung: bis zum 28.02.2030
Restdarlehen: aktuelle Restvaluta ist noch verbindlich zu bestätigen
Eine Übernahme durch den Erwerber ist noch mit dem Finanzierungspartner abzustimmen und bedarf dessen Zustimmung.

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Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 22,09 m², Gesamtfläche: 22,09 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen