Ein Bungalow mit Zukunft - großzügig wohnen, wertig leben, flexibel erweitern

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Zwischenahn, einer der beliebtesten Wohn- und Kurorte im Ammerland. Die wenig befahrene Anliegerstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und gepflegten Gärten ist ideal für Familien, Ruhesuchende oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch. Das Zentrum von Bad Zwischenahn mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum idyllischen Zwischenahner Meer. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A28 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Oldenburg und Bremen. Der Bahnhof Bad Zwischenahn ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ein Zuhause, das heute überzeugt - und morgen noch mehr Möglichkeiten bietet
Manche Immobilien überzeugen auf den ersten Blick durch ihre Architektur. Andere durch ihre Lage. Und wieder andere durch das Potenzial, das in ihnen steckt. Dieser gepflegte Bungalow vereint alle drei Qualitäten auf besondere Weise.
Auf einem großzügigen Grundstück von 743 m² bietet das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus ca. 135 m² Wohnfläche und damit eine außergewöhnlich großzügige Basis für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Grundriss ist dabei gleichermaßen familienfreundlich wie vielseitig: Der Mittelpunkt des Hauses ist der ca. 36 m² große Wohnraum, der sich zur Terrasse öffnet und viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Angrenzend schaffen Küche und separates Esszimmer eine angenehm klare Gliederung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Auch der private Bereich ist großzügig dimensioniert. Neben dem ca. 16 m² großen Elternschlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² sowie zwei kompakte Räume mit ca. 7 und 6 m² - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC, Abstellmöglichkeiten sowie eine geräumige Diele. Dabei präsentiert sich die Immobilie nicht als klassischer, unsanierter Bestandsbungalow. Vielmehr wurde das Haus über die Jahre gezielt und substanzorientiert weiterentwickelt. So entstand ein Zuhause, das den Charme eines etablierten Bungalows mit dem Komfort zahlreicher bereits durchgeführter Modernisierungen verbindet. Besonders attraktiv ist die Verbindung von ebenerdigem Wohnen und langfristiger Entwicklungsperspektive. Denn dieser Bungalow bietet nicht nur heute großzügigen Wohnraum: für eine Aufstockung liegt eine konkret ausgearbeitete Architektenplanung vor. Damit eröffnet sich eine seltene Perspektive: Heute komfortabel auf einer Ebene wohnen - und bei entsprechendem Bedarf künftig zusätzliche Wohnfläche schaffen.

(Aufstockung baurechtlich grundsätzlich realisierbar; vollständige Architektenplanung vorhanden. Eine neue Einreichung der Baumitteilung durch den Käufer bzw. dessen Entwurfsverfasser ist erforderlich.)
Kurz gesagt:
Ein großzügiges Grundstück, ein durchdachter Grundriss, zahlreiche bereits vorgenommene Modernisierungen und eine interessante bauliche Perspektive machen diese Immobilie zu einer besonderen Alternative zu klassischen Bungalow-Angeboten. Detaillierte Info´s hierzu finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.SonstigesRechtliche Hinweise
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Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:

Frau Janka-Lena Oeser j.oeser@robertcspies.de oder 0441 - 972395-16
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2018