Ihr neues modernes und energieeffizientes Zuhause

In der idyllischen Gemeinde Wadersloh, im malerischen Stadtteil Liesborn, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus. Rund 3,7 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Gymnasium in der Nähe sind, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Annähernd 400 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und ein Supermarkt ist sogar in wenigen Gehminuten erreichbar. Ungefähr in der gleichen Entfernung finden Sie außerdem Freizeitaktivitäten wie ein Museum, eine Galerie und drei Parks, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind.

Diese Immobilie wurde im KfW-40-Plus-Standard gebaut und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 8-kW-Speicher.
Schon beim Betreten fällt der helle und offene Charakter des Hauses auf. Gleichzeitig entsteht eine angenehm warme und gemütliche Atmosphäre, die sich durch das ganze Haus zieht und seinen besonderen Charme unterstreicht.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung und die großen Fenster wirkt dieser besonders hell und einladend und bietet viel Platz für das gemeinsame Leben.
Die hochwertige PLANA-Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Markengeräten fügt sich schön in den offenen Wohnbereich ein. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in den Garten. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen und lässt gleichzeitig genügend Freiraum, um ihn ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Von der Küche aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für die Dinge des täglichen Lebens bietet. Daran schließt sich der neu errichtete Anbau als Kellerersatz an. Dieser besteht aus zwei separaten Räumen mit ca. 18 m² und 10 m². Der Anbau wird noch fertiggestellt, die Gestaltung der Außenfassade wird Ihnen als zukünftigen Käufern überlassen und kann ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen erfolgen.
Außerdem steht im Erdgeschoss ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro eignet. Ein kleines, gemütlich gestaltetes Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung sowie elektrischen Jalousien ausgestattet.
Im Obergeschoss fällt direkt die Galerie ins Auge. Sie bildet ein besonderes architektonisches Highlight und greift den modernen, gleichzeitig, aber auch gemütlichen Charakter des Hauses noch einmal auf.
Das großzügige Elternschlafzimmer bietet einen eigenen, angenehm privaten Bereich im Obergeschoss. Direkt angeschlossen ist das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Platz bietet und den Bereich schön abrundet.
Drei weitere Zimmer können ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und kann beispielsweise als Kinderbad dienen.
Zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzfläche bietet der Dachboden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus zu einem Zweifamilienhaus umzuwandeln. Entsprechende Vorplanungen sind bereits vorhanden und schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage mit Speicher
- Einbauküche von Plana

SonstigesBitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen