LivingHaus - Doppelhaus in Pfuhl mit TOP Finanzierungskonditionen

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, beliebten, zentralen Lage.
Optimale Ausrichtung des Gartens Süd-Westlich, mit großem Gartenanteil von mehr als 110qm.
Östlich befindet sich der Eingangsbereich mit genug Platz für einen oder zwei Stellplätze, Platz für eine Garage und Gestaltungsraum für einen schönen Eingangsbereich.

Neu-Ulm bietet dir eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Kindergärten und Schulen wie die Grundschule Lehr und das Gymnasium Neu-Ulm, die eine umfassende schulische Versorgung sicherstellen.

Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte, darunter REWE und Edeka, zur Verfügung, die gut erreichbar sind. Auch medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und eine nahegelegene Klinik gewährleistet.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, mit Parks, Sportanlagen und Radwegen entlang der Donau, die zu aktiver Erholung einladen. Zudem ist die Nähe zum Ulmer Münster und der historischen Altstadt ein kulturelles Highlight.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen mit Bus und Bahn in die umliegenden Regionen. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn A8 gut erreichbar, die schnelle Verbindungen nach Ulm, München und Stuttgart ermöglicht.

Diese Kombination aus Infrastruktur, Freizeitangeboten und naturnaher Lage macht Neu-Ulm zu einem attraktiven Wohnort für alle Lebensphasen.

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das ganz nach deinen Vorstellungen projektiert wird. Es verfügt über drei Etagen mit insgesamt 125 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 251 Quadratmeter großen Grundstück. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Lebensbereiche. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung schafft im Obergeschoss viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Giebel mit bodentiefen Fenstertüren sorgt für viel Tageslicht im Schlafzimmer und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon. Der Carport rundet das praktische Konzept ab und bietet Schutz für dein Fahrzeug.

Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Leistungen, die deinen Hausbau erleichtern und dein Zuhause optimal ausstatten. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen, damit du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung läuft alles digital und unkompliziert.

Das I-KON-System verbindet moderne Haustechnik mit einer auf deine Bedürfnisse abgestimmten Planung, die dir eine komfortable und technisch zeitgemäße Ausstattung bietet. Beim Zuhause-Darlehen kannst du von günstigen Konditionen profitieren, um die Finanzierung deines Traumhauses zu unterstützen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig eingebaut werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Experten begleiten dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und praktischer Hilfe, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen gestalten kannst. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes und durchdachtes Konzept, das deinen Bauprozess begleitet und dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit du während dieser Zeit Planungssicherheit hast. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu Konditionen, die unter dem Marktdurchschnitt liegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du Zugriff auf eine digitale Plattform, die dir den Kontakt zu deinen Ansprechpartnern erleichtert, dir Einblick in Bauunterlagen gewährt und die Terminplanung sowie eine Inspirationspinnwand beinhaltet.

Das Haus verfügt über eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie eine QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte, die geprüfte Qualitätskriterien erfüllen. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes gibt es 30 Jahre Garantie, während für die übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind im Leistungspaket enthalten. Ein Bodengutachten sorgt für eine solide Gründung.

Zur Baustelleneinrichtung gehören Abfallcontainer, ein Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Optional kannst du Förderkredite wie KFN und QNG nutzen, die auch Baubegleitung durch Sachverständige einschließen. Deine Ausstattung beinhaltet eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit einer Photovoltaikanlage und Speicherbatterie zur teilweisen Stromerzeugung. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung unterstützt ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket findest du alle Materialien für den Innenausbau, einschließlich Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Anleitung zu bewältigen. So erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus", das genau auf deine Wünsche zugeschnitten ist.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2027Energiestandard: KFW55