Reihenhaus in zentraler Lage

Das Einfamilienhaus im Südbockhorn befindet sich in zentraler Innenstadtlage der Hansestadt Salzwedel. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.In der Innenstadt befinden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.Die Hansestadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark und zählt rund 24.000 Einwohner. Bekannt ist die Stadt unter anderem für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern sowie die traditionelle Baumkuchenherstellung. Darüber hinaus bietet Salzwedel verschiedene kulturelle und sportliche Freizeitmöglichkeiten, ein vielseitiges Vereinsleben sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung.Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Uelzen liegt ca. 44 km, Gardelegen ca. 41 km und der staatlich anerkannte Luftkurort Arendsee mit seinem beliebten Badesee ca. 24 km entfernt.Weitere Informationen zur Hansestadt Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

Das kleine Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen sowie einen Spitzboden und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m².Das Grundstück umfasst ca. 279 m² und ist in länglicher Form angelegt. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner, gepflasterter Innenhof sowie ein Garten, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet.Ergänzt wird das Objekt durch ein Nebengebäude mit Werkstatt und einem separaten Freizeitraum, wodurch weitere Nutzflächen mit ca. 17 m² zur Verfügung stehen.Energieausweis:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 117,55 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr des Gebäudes ist mit 1900 angegeben.

- Sanierungsbedürftiger Innenbereich- Fachwerk, Fassade, Dach und Haustüren in gutem baulichem Zustand- gute Energieeffizienz durch rückseitig gedämmte Fassade - Innenliegendes Bad mit Dusche- Gas-Brennwerttherme Junkers Cerapur (Baujahr 2013)- Rollläden straßenseitig vorhanden- Teilweise Holzverkleidungen an Wänden und Decken in allen Geschossen- Dachgeschoss mit neuem Dachflächenfenster inkl. Verdunkelung- Spitzboden teilweise ausgebaut- Dach gedämmt- Gläserne Veranda mit ausfahrbarer Markise zum InnenhofEin schneller Internetanschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload ist laut Telekom verfügbar – ideal für Homeoffice oder Streaming.

SonstigesBitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen. Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.deSelbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen. Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.deSelbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.