Neubau in Rasch - individuell und naturnah

Der idyllisch gelegene Ortsteil Rasch liegt eingebettet in grüner Umgebung, nur wenige Kilometer von Altdorf bei Nürnberg entfernt.

Die Stadt Altdorf mit rund 16.000 Einwohnern überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage - nur ca. 25 Kilometer südöstlich der Metropolstadt Nürnberg entfernt.

Dank der exzellenten Anbindung an die S-Bahn sowie die nahegelegenen Autobahnen A3, A6 und A9 genießen Sie hier eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Altdorf bietet eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf: Von Supermärkten und Fachgeschäften über ein breites schulisches Angebot (Grund-, Mittel- und Gymnasialschule) bis hin zu Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus. Darüber hinaus sorgen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Gastronomie, Freibad, Hallenbad, Tennis- und Sportanlagen für eine hohe Lebensqualität in direkter Nähe.

Das Beispielhaus "Thomas" veranschaulicht eine mögliche Bebauung auf dem Grundstück und bietet auf zwei Wohnebenen rund 152 m² Wohnfläche - ergänzt durch ein ausgebautes Kellergeschoss mit ca. 79 m² Nutzfläche.

Bitte beachten Sie: Bei diesem Haus handelt es sich lediglich um ein Beispielhaus. Die tatsächliche Planung erfolgt vollkommen individuell und nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ob modernes Stadtvilla-Design, klassisches Einfamilienhaus oder ganz eigene Ideen - gemeinsam mit unserem Baupartner gestalten Sie Ihr Wunschhaus maßgeschneidert und unabhängig vom gezeigten Entwurf.

Der angegebene Preis umfasst das Beispielhaus "Thomas" in der Standardausführung gemäß Baubeschreibung und den Grundstückspreis. Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten, Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie Außenanlagen (z.?B. Carport, Garage oder Terrasse).

Der Baubeginn wird individuell nach Absprache festgelegt.

Ihr neues Zuhause wird einzugsfertig in hochwertiger Massivbauweise übergeben - inklusive Malerarbeiten, Innentüren sowie Bodenbeläge. Für eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung sorgen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Das Haus ist bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet und erfüllt den Energieeffizienzstandard A+. Auf Wunsch ist ein Upgrade zum Effizienzhaus 40 möglich. Auch eine NH-Zertifizierung (inkl. Lebenszyklusanalyse [LCA] und optionalem QNG) für nachhaltiges Bauen kann realisiert werden.

Individuelle Eigenleistungen und Sonderwünsche sind willkommen - wir bieten Ihnen die Flexibilität, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Weitere Informationen und Planungsbeispiele finden Sie auf unserer Website unter www.bonum.de.

GrundstückIm gut entwickeltem Neubaugebiet "Am Roten Baum" im Altdorfer Ortsteil Rasch befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von 567 m². Zusätzlich gehört ein ¼ Miteigentumsanteil an der privaten Erschließungsstraße mit 38 m² dazu. Die Gesamtfläche des zu erwerbenden Grundstücks beläuft sich somit auf 605 m².

Die Erschließungskosten in Höhe von 24.500 EUR sind zum Kaufpreis zu addieren und beinhalten bereits die komplett fertiggestellte und gepflasterte Zufahrtsstraße inklusive Kanalisation für Regen- und Schmutzwasser sowie die Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Telekommunikation.
Laut Bebauungsplan ist die Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern vorgesehen. Bei Einhaltung der Vorgaben ist der Bau im Genehmigungsfreistellungsverfahren möglich - ein großer Vorteil für eine zügige Realisierung Ihres Bauvorhabens.SonstigesWir bieten Ihnen eine Hauspreis- und Bauzeitgarantie sowie 5 Jahre Gewährleistung für Ihr neues Zuhause.

Für persönliche Beratung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Telefon: 09187 - 971431
E-Mail: kontakt@bonum.de