Exklusiv Wohnen und den Strand vor der eigenen Haustür

Die Lage am Nordstrand ermöglicht Ihnen einen Weit-Blick und Sie hören das Meer. Eine unmittelbare Nähe zur Natur und in der Umgebung gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten der Insel bequem erreichbar.

Diese außergewöhnliche Neubau-Reihenhausscheibe überzeugt durch zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur. Ein Zuhause für höchste Ansprüche. Auf ca. 148 m² Gesamtwohnfläche erwartet Sie ein ansprechendes Interior-Design mit offenem Raumkonzept und lichtdurchfluteten Bereichen.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und besticht durch Sichtbetondecken, offene Treppenlösungen sowie eine klare, moderne Formensprache. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Moderne Duschbäder mit Designanspruch unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit großzügigem West - Balkon, Terrasse und gestaltetem Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die Lage spricht für sich: In nur ca. 300 Metern erreichen Sie den Nordstrand von Norderney - ideal für entspannte Strand - Spaziergänge und echtes Inselgefühl.
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos - Besichtigung vereinbaren !
TU CASA IMMOBILIEN auf Norderney

Neubau-Reihenhausscheibe - einzugsbereit !
ca. 148 m² Gesamtwohnfläche
nur 300 m zum Nordstrand
hochwertige Einbauküche inklusive
moderne Duschbäder
Sichtbetondecken & offenes Design
lichtdurchflutete Räume
Balkon, Terrasse & Garten
architektonisch durchdachtes Konzept

Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben und weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktaufnahme 04932-9911766 oder per Mail: info@tu-casa-immobilien.de

schlüsselfertig - einzugsbereit
Großformatige Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug bis 60 x 30 cm
. Bodenbelag aus strapazierfähigem Vinylboden floors@home, Projekt floors
. Großzügige mit frostsicherer Außenzapfstelle, Rollrasen und Hecke
. Fenster und Fenstertüren aus dem innovativen Energiespar-Profilsystem von
der Fa. VEKA, Softline 82 aus Kunststoff und 3-fach Isolierverglasung. Farbe
der Blend-/Flügelrahmen dunkelgrün, innen weiß. Im Erdgeschoss mit
einbruchhemmenden Pilzbeschlägen und abschließbaren Fenstergriffen,
Terrassentüren als mit Dreh-Kippbeschlägen
. Hauseingangstüren einbruchhemmend, wärmegedämmt, Widerstandsklasse
RC2 mit Dreifachverriegelung
. Holztüren als Innentüren, z. Bsp. Fa. Prüm, Weißlack, Türbeschläge in
Edelstahl mit Rundrosette, Fabr. Hoppe, Modell Amsterdam
. Breitbandkabelanschluss, üppiges Schalter- und Steckdosenprogramm (Gira
E2), jedes Zimmer (Wohnraum) mit Antennenanschlussdose und Blinddose
für CAT7
. modernste Duschbäder
. Geflieste Duschbereiche mit teilgerahmten Ganzglasduschabtrennungen
. Waschtische und WCs in weiß, Duravit Serie ME by Starck, Armaturen, Fabr.
Hansgrohe, Talis S
. Stahlbetontreppe, Setz- und Trittstufen mit floors@home in Blockstufenoptik,
. Zentrale Beheizung über eine Gas-Brennwerttherme, ausgeführt als
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
BBS EVO Fa. Brötje Wärmeversorgung. Heizleistung von ca 15 KW und integrierte 130 Liter Trinkwasserspeicher.
. Abstellraum u. a. für die Haustechnik
Zwei Wohneinheiten in einem Haus - Untergeschoss + Erdgeschoß + Obergeschoß mit Garten + Westbalkon - Studio - im Dachgeschoß.
#Fußbodenheizung #energetisch neueste Ausstattung mit Solar.
Der Kaufpreis ist für das gesamte Objekt inkl. aller Flächen inkl. Grundstück.

SonstigesPROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Tu Casa Immobilien, Inh. Ines Kirch wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Tu Casa Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent -/Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% incl. gesetzl. Mwst. an Tu Casa Immobilien Norderney gegen Rechnung zu zahlen.
Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben.StichworteSonstiges/Wohnen: Hobbyraum, GalerieSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar