Luxus trifft Sonne - exklusive Ferienwohnung mit drei Balkonen

Norderney ist eine der sieben Ostfriesischen Inseln und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt in der Nordsee zwischen den Inseln Juist und Baltrum und ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer.
Fläche: ca. 26,3 Quadratkilometer
Einwohnerzahl: rund 6.000 Einwohner
Lage: etwa 5 Kilometer vor der niedersächsischen Nordseeküste (gegenüber dem Festlandsort Norddeich)
Anreise: mit der Fähre ab Norddeich-Mole (Fahrzeit ca. 50-60 Minuten) alternativ mit Kleinflugzeugen über den Flughafen Norderney erreichbar
Hauptwirtschaftsfaktor: Tourismus, insbesondere Bade- und Kurbetrieb (Norderney ist eines der ältesten deutschen Seebäder)

Exklusive Ferienwohnung mit drei Balkonen in zentraler Lage von Norderney.
Diese außergewöhnlich attraktive und baurechtlich genehmigte Ferienwohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Norderney in der Gartenstraße. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines erst rund zehn Jahre alten, hochwertigen und gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt nur zwölf Wohneinheiten und ist komfortabel mit dem Lift erreichbar.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre moderne Architektur, eine geschmackvolle Gestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Der nahezu neuwertige Zustand sowie die zeitgemäße energetische Bauweise machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Domizil auf der Insel.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Die stilvolle Einrichtung, warme Materialien und ausgewählte Designelemente unterstreichen den hochwertigen und zugleich wohnlichen Charakter.
Ein besonderes Highlight sind die drei separaten Balkone. Direkt von der Küche aus gelangt man auf einen Balkon, der sich hervorragend für das Frühstück am Morgen, ein entspanntes Mittagessen oder einen gemütlichen Abend eignet. Ein weiterer Balkon schließt unmittelbar an den Wohnbereich mit seiner großzügigen Sofalandschaft an. Der dritte Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und nach Westen ausgerichtet - ein wunderbarer Platz, um die Abendsonne auf Norderney zu genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine anspruchsvolle Ferienvermietung. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Privatsphäre mit großzügigen gemeinschaftlichen Wohnbereichen.
Auch das Gebäude selbst präsentiert sich modern und sehr gepflegt. Die überschaubare Größe mit lediglich zwölf Wohneinheiten sorgt für einen angenehmen, privaten Charakter.
Das Haus ist vollständig unterkellert; zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der vorhandene Lift rundet den hohen Wohnkomfort ab.
Die Kombination aus zentraler Insellage, baurechtlich genehmigter Feriennutzung, zwei separaten Schlafzimmern, drei Balkonen, hochwertiger Ausstattung und moderner Gebäudesubstanz macht diese Wohnung zu einer besonderen Immobilie auf Norderney.
Eine nahezu neuwertige Ferienwohnung mit Stil, viel Licht und außergewöhnlichem Wohnkomfort - in zentraler Lage auf Norderney.
Gerne gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an 04932 - 9911766 oder schicken Sie uns eine E-Mail info@tu-casa-immobilien.de

Flur - 4,73 m2
Bad - 4,63 m2
Schlafen - 11,97 m2
Schlafen 2 - 7,69 m2
Wohnen/Essen /Kochen - 38,05 m2
Loggia 50 % - 1,87 m2
Balkon 50 % - 2,94 m2
Balkon 50 % - 2,17 m2
Kellerraum - 5,98 m2

SonstigesPROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Tu Casa Immobilien, Inh. Ines Kirch wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Tu Casa Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent / Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57/5,95% incl. gesetzl. Mwst. an Tu Casa Immobilien Norderney gegen Rechnung zu zahlen.
Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien
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