Ein Zuhause zum Verlieben – charmantes Friesenhaus mit großzügigem Grundstück!

Das Haus befindet sich im Stader Stadtteil Schölisch. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Umgebung. Schulen, Kindergärten und ein Spielplatz sind fußläufig erreichbar, sodass Kinder kurze und sichere Wege haben. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Versorgung.Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Stade ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg und Cuxhaven. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Die Wege zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen sind kurz, was die Lage insbesondere für Pendler attraktiv macht.Rund um Schölisch finden sich Grünflächen, Parks und Spazierwege, die Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür ermöglichen. Die Lage verbindet die Ruhe eines gepflegten Wohngebiets mit hervorragender Erreichbarkeit – ideal für Familien und alle, die Wohnkomfort mit kurzen Wegen kombinieren möchten.Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich.Verkehrsanbindung- Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau)- Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74- Bahnhof: Stade mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach- Cuxhaven- Öffentlicher Nahverkehr des HVV

Entdecken Sie dieses wunderschöne Friesenhaus, das mit seiner charmanten Architektur und ansprechenden Verklinkerung sofort alle Blicke auf sich zieht! Es vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen ganz besonderen, gemütlichen Wohncharakter mit einer attraktiven, zentralen Lage in Stade.Auf einem ca. 828 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 135 m² Wohnfläche und sechs Zimmern ein außergewöhnlich schönes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.Bereits beim Betreten vermittelt der helle und freundlich gestaltete Eingangsbereich die Großzügigkeit des Hauses. Hier beeindruckt direkt die wunderschön geschwungene Treppe mit warmen Holzstufen, die in das Obergeschoss führt. Nahezu im gesamten Haus sorgen vorhandenen Außenrollläden (Jalousien) für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sowie zusätzlichen Wohnkomfort.Rechter Hand im Erdgeschoss befindet sich das komfortable Gäste-WC, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Gegenüber liegt ein großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet.Das Herzstück des Erdgeschosses ist der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der angenehmen Fußbodenheizung im gesamten Haus und dem pflegeleichten Vinylboden herrscht hier stets ein behagliches Raumklima. Die offene Gestaltung, schöne Sichtachsen und der direkte Terrassenzugang schaffen ein herrlich helles Wohngefühl.Harmonisch an diesen Bereich angeschlossen ist die traumhafte Küche im die dekorativen, offenen Balken und die verklinkerte Dunstabzugshaube ergänzen die Landhausküche perfekt. Direkt angrenzend befinden sich eine Speisekammer sowie der Hauswirtschaftsbereich, der für kurze Wege und wertvollen Stauraum sorgt.Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Von hier aus verteilen sich vier flexible Zimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank. Das moderne Familienbad im Obergeschoss überzeugt mit einer Badewanne, einem großen Waschbecken und einer separaten Dusche.Für moderne Standards sorgt die zeitgemäße Haustechnik aus dem Baujahr 2019 (für Heizung, Elektrik etc.), die sinnvoll durch Solarpanele auf dem Dach ergänzt wird.Im Außenbereich setzt sich das tolle Gesamtbild nahtlos fort. Das absolute Highlight ist der herrlich eingewachsene, grüne Garten, der Ihnen eine absolute Oase der Ruhe und Erholung bietet – ideal für entspannte Sonnenstunden, Grillabende oder als geschützter Spielbereich für Kinder. Die großzügige Terrasse schafft einen perfekten Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Abgerundet wird das Grundstück durch einen großen Schuppen mit vielseitigem Nutzungspotenzial sowie ein besonders geräumiges Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge.Hinweis zur Übergabe: Das Haus ist noch bis zum 01.11.2026 vermietet und wird im Anschluss frei übergeben.Der Energieausweis ist bereits beantragt. Innenaufnahmen sind nach Anfrage verfügbar.

- ca. 135 m² Wohnfläche- ca. 828 m² großes Grundstück- 6 Zimmer (inkl. flexibel nutzbarem Zimmer im Erdgeschoss und vier Zimmern im Obergeschoss)- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Solarthermie- Dezentrale Lüftungsanlage- Satelliten-Anlage- offener Wohn- und Essbereich mit Sichtachsen und direktem Terrassenzugang- hochwertige Einbauküche im offenen Wohnkonzept- Speisekammer / Hauswirtschaftsbereich im Erdgeschoss- Gäste-WC im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche- großes Familienbad im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche- großes Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank- Terrasse- weitläufiges Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial- Doppelcarport für Fahrzeuge mit angrenzendem Schuppen- nahezu im gesamten Haus vorhandene Außenrollläden- vermietet bis zum 01.11.26 anschließende Übergabe im freien Zustand

SonstigesUnsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).Die Fotos wurden mit Hilfe von KI überarbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 2.50