GIS IMMOBILIEN - EFH in sehr ruhiger Lage!

Sehr hübsche – leichte Westhanglage - an einer Sackgasse, ruhig zum Ortszentrum jedoch nur wenige FußminutenOrt und Infrastruktur:Die Gemeinde Mauern liegt im nördlichen Landkreis von Freising. Hier ist auch der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft.Im Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort, eine Musikschule, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Physiotherapie, Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Schreibwarenladen, Friseure, Blumenladen, verschiedene Restaurants, Sportmöglichkeiten und vieles mehr.Anbindung:nach Moosburg ca. 5 kmzum Flughafen ca. 25 Pkw-Minutennach Freising ca. 20 Pkw-Minutennach Landshut ca. 25 Pkw-Minutennach München ca. 40 Pkw-Minuten

- charmantes Haus mit Atmosphäre- Sackgasse- Blick nach WestenEinfamilienhaus in sehr ruhiger Lage (Sackgasse) mit Garten in 85419 Mauern, Lkrs. FreisingBauweise: Ziegelbauweise, voll unterkellertGrundstück: 514 m²Wohnfläche: ca. 117 m², Terrasse zu 1/4 angerechnetNutzfläche: ca. 65 m² (Keller)Baujahr: 1964späterer Anbau Zimmer EG Ost - 1972

Keller:Vorratsraum, Waschküche, Heiz- und Tankraum (Ölzentralheizung),Über eine Außentüre gelangt man direkt zum überdachten Carport und durch die Hanglage ebenerdig in den Garten.Erdgeschoß:Diele mit guten Stellmöglichkeiten für Garderoben, etc.,Bad mit Dusche und Badewanne, sep. Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz mit einer schönen Aussicht nach Westen!Treppe zum Obergeschoß, im Treppenhaus praktische Einbauschränke in der Nische.Obergeschoß:Flur, 2 SchlafräumeBodenbeläge in Vinyl, Fliesen und Holzdielenböden. Innentüren weiß, Kunststoffenster, Haustüre und Kelleraußentüre Kunststoff.Glasfaseranschluß liegt bereits im Haus!Sowohl Kellerdecke (von unten), als auch obere Geschoßdecke gedämmt!Bemerkung:Es handelt sich um ein liebevoll renoviertes Haus, die Details, wie Dielenböden, Türen, etc. wurden erhalten.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.Es besteht kein Renovierungsrückstand!Nutzung: Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.Heizung: Ölzentralheizung, Niedrigtemperaturheizkessel.Für diese Heizungsanlage besteht k e i n e Austauschpflicht!Garage: Carport und Kfz-Stellplatz

Hinweis:Die Maklerprovision gilt nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Kenntnis seitens des Kaufinteressenten als akzeptiert.Es wurde mit dem Eigentümer ebenfalls ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“,siehe untenHomepage: www.inselkammer-immobilien.deBitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.