Dreifamilienhaus in gesuchter grüner Stadtlage

Zum Verkauf steht ein renoviertes 3-Familienwohnhaus in 09114 Chemnitz OT Glösa, Liebermannstraße 1. Dieses Objekt bietet nicht nur insgesamt 5 Pkw-Stellplätze und 3 Gartenanteile, sondern ermöglicht den Mietern auch die Nutzung eines geräumigen Kellers sowie eines Spitzbodens. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit 90 m² Wfl. und einen Gartenausgang, die seit Juli 2021 für eine Kaltmiete von 550,00 € vermietet ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine frisch renovierte 4-Zimmerwohnung mit Loggia und 87,40 m² Wfl. die seit August 2025 für eine Kaltmiete i.H. von 665,00 € neu vermietet wurde. Die Dachgeschosswohnung mit 3-Zimmern auf 80 m² Wfl. ist seit April 2004 für eine Kaltmiete i.H. von 495,00 € vermietet.Die Gesamtjahreskaltmiete beläuft sich auf 20.520,00 €, was bei einer Wohnfläche von 257,40 m² einer durchschnittlichen Miete von 6,64 €/m² entspricht. Dabei sind Stellplätze und Terrassen inkludiert. Das Haus wurde umfassend im Jahr 2002 saniert, einschließlich Dacheindeckung, Heizungsanlage, Kanalanschluss, Wärmedämmung, Fenster, Sanitär- und Elektroinstallationen. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.137 m²Dem Nachbargrundstück (bebaut mit einem Wohnbungalow mit Carport) ist ein vollumfängliches Geh- und Wegerecht zu gewähren.Wir beantworten Anfragen in der Regel wochentätig innerhalb von 24 Stunden, bitte kontrollieren Sie Ihren SPAM-Ordner und hinterlassen Ihre Telefonnummer.