Attraktives Wohnen mit geschützter Gartenterrasse und Quartiersbezug

Wermelskirchen vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Metropolregionen. Über die nur ca. zwei Kilometer entfernte Anschlussstelle zur Autobahn A1 erreichen Sie schnell und bequem die Städte Köln, Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Das malerische Eifgenbachtal, die Eschbachtalsperre und das historische Schloss Burg laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Ausflügen ins Grüne ein.

Die Schillerstraße liegt zentral im Stadtgebiet von Wermelskirchen. Direkt angrenzend befindet sich ein gepflegter Stadtpark mit altem Baumbestand und Spielmöglichkeiten – ein attraktiver Rückzugsort im Alltag. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten, sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

WohnungDiese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine besondere Lage im Gebäude: Durch die Hanglage entsteht ein angenehm geschütztes Wohnambiente mit direktem Bezug nach draußen.

Das großzügige Wohn-, Ess- und Küchenensemble mit rund 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur weitläufigen Terrasse. Die ca. 24 m² große Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung bietet einen angenehm ruhigen und geschützten Außenbereich – ideal für entspannte Morgenstunden oder angenehme Aufenthalte an warmen Tagen. Die Wohnung orientiert sich zudem unmittelbar zum Quartiersplatz und schafft so eine lebendige, zugleich aber private Wohnsituation.

Neben dem Wohnbereich stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer), ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Nachhaltige Aspekte wie die Photovoltaikanlage auf dem Gründach und die vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität unterstreichen die Zukunftsfähigkeit der Immobilie..InformationDer Bau hat bereits begonnen, weitere Wohnungen sind verfügbar, Infos:

www.hoch3projekte.deStichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung