Großzügiges Haus mit toller Dachterrasse...

Ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Immobilie liegt in der Gemeinde Fichtenau im Landkreis Schwäbisch Hall. Die reizvolle Umgebung bietet viel Natur und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Dank der schnellen Anbindung an die A7 sind die umliegenden Wirtschaftsregionen bequem erreichbar. Ein Standort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus klassischem Wohnen und großzügigen Zusatzflächen. Auf dem 451 m² großen Grundstück stehen Ihnen neben dem Wohnbereich Räumlichkeiten für Hobby, Lager und weitere persönliche Nutzungen zur Verfügung. Die Immobilie wurde vom Verkäufer in den vergangenen Jahren liebevoll modernisiert und an die eigenen Wohnbedürfnisse angepasst. Dabei wurden bereits verschiedene Bereiche des Hauses überarbeitet. Das Badezimmer und das WC im Obergeschoss stehen noch zur Erneuerung an und bieten damit die Möglichkeit, diese Bereiche noch nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoss ist funktional gegliedert. Ein großes Kinderzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem verbundenen weiteren Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder als ergänzender Wohn-Schlafbereich nutzen lässt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum rückwärtigen Grundstücksbereich sowie ein Bad mit Dusche und WC ergänzen diese Ebene. Besonders markant ist der ehemalige Verkaufsraum mit ca. 90 m² Fläche und einer lichten Höhe von ca. 3,00 m. Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt, Lager oder persönliche Projekte. Ergänzend befinden sich im Anbau ein Holzlagerraum, ein weiterer Lagerbereich sowie ein großer Hobby-/Partyraum. Die Haustechnik ist hier ebenfalls untergebracht. Die Gastherme wurde 2020 installiert. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Der Hauptwohnungsbereich liegt im Ober-/Dachgeschoss. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Raum, der beispielsweise als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. Die großzügige Essküche bietet viel Platz für den Alltag und führt direkt zum Kinderzimmer. Ebenfalls auf dieser Etage liegen Ankleideraum und Elternschlafzimmer. Das Badezimmer und das separate WC auf dieser Wohnebene müssen noch erneuert werden. Dieser Bereich kann dadurch entsprechend der eigenen Vorstellungen gestaltet und modernisiert werden. Vom Flur gelangen Sie auf die herrliche, große Dachterrasse, die teilweise überdacht ist. Sie schafft einen zusätzlichen Außenbereich für Aufenthalt und gemeinsame Zeit. Der Spitzboden dient als Lagerfläche. Auch der kleine Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die besondere Stärke des Hauses liegt in der Kombination aus bereits modernisierten Bereichen, großzügigem Wohnraum und den außergewöhnlich großen Zusatzflächen im Erdgeschoss. Käufer können die vorhandene Substanz übernehmen und die noch anstehenden Arbeiten nach den eigenen Vorstellungen angehen. Eine Besichtigung bietet die beste Möglichkeit, die Immobilie im Detail kennenzulernen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse