Bremen - Findorff / Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in absolut zentraler und gefragter Bestlage des Bremer Stadtteils Findorff, direkt an der lebendigen Hemmstraße. Dieses solide Anlageobjekt verbindet den charmanten Charakter des Viertels mit hervorragenden Vermietungsperspektiven und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Immobilie besticht durch ihre funktionale Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, die sich ideal für Kapitalanleger eignet, die Wert auf eine nachhaltige und wertbeständige Investition legen. Dank der etablierten Infrastruktur in Findorff profitieren künftige Mieter von einer erstklassigen Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Fußgängerzone. Darüber hinaus überzeugt der Standort durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch der Bremer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt in nur wenigen Minuten schnell und bequem zu erreichen sind. Auch Naherholungsgebiete wie der Bremer Bürgerpark oder der Findorffer Torfhafen befinden sich ganz in der Nähe und steigern die Lebensqualität vor Ort massiv. Zusammenfassend handelt es sich hierbei um eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, ein ertragssicheres Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt zu erwerben.

Zum Verkauf steht ein klassisches Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955, das eine spannende Gelegenheit für Investoren und Handwerker bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet dadurch jedoch vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung und zur nachhaltigen Wertsteigerung. Das Gebäude teilt sich im Erdgeschoss in eine etablierte gewerbliche Einheit, ein langjährig ansässiges Fotostudio, sowie darüber liegende Wohneinheiten auf den weiteren Etagen auf. Die Wohnungen sind vermietet und bieten somit vom ersten Tag an verlässliche Mieteinnahmen. Ein Highlight des Hauses ist der gemeinschaftliche Zugang auf das Dach mit einer Dachterrasse, die allen Mietern als attraktiver Außenbereich zur Verfügung steht. Zudem ist das gesamte Gebäude vollunterkellert und bietet praktischen Stauraum. Nutzen Sie diese Chance, um ein Renditeobjekt mit Gestaltungsspielraum nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollunterkellert - Gemeinschaftliche Dachterrasse für alle Mieter - zentrale und sehr beliebte Lage - Gas Etagenheizungen aus 2019 - vollständig vermietet mit 39.540,00€ Kaltmiete p.a. - sanierungsbedürftig - 5 Wohneinheiten / 1 Gewerbefläche (Ladenfläche) - vollunterkellert - Gas Etagenheizungen aus 2019 - beliebte und zentrale Lage

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de