Gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit Gewerbe, in Schweinfurt/Musikerviertel zu verkaufen

Das Objekt befindet sich in Schweinfurt, im Musikerviertel. Die FH und die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt.

ObjektbeschreibungDieses Mehrfamilienwohnhaus wurde 1935 errichtet und besteht aus 8 Wohneinheiten, 1 Ladeneinheit und 1 Gastronomieeinheit.Die Gasetagenheizungen in 5 Einheiten wurden in den Jahren 2020-2024 erneuert.Drei Wohnungen sind mit Gas-Einzelöfen ausgestattet.Alle Einheiten, inkl. Bäder, wurden im Laufe der letzten 20 Jahre erneuert, inkl. derWasser- und Abwasserleitungen.Die Elektroinstallation wurde größtenteils erneuert.Fenster: Alu/Isolierglas mit Rollladen, teils Kunststofffenster.6 Wohnungen haben einen Balkon zur Hofseite.5 Wohnungen sind durch den Vermieter mit Küchen ausgestattet.Guter Objektzustand.Objekt voll vermietet, Jahresnettokaltmiete ab 1/2027 circa 85.900 €.RaumaufteilungEG 1 x Friseur und 1 x Gastronimie1.OG 1 x 3-ZW und 1 x 4-ZW2.OG 2 x 4-ZW 3.OG 2 x 4-ZW 4.OG/DG 2 x 4-ZW

BesichtigungstermineDas Objekt ist voll vermietet, für die Organisation eines Besichtigungstermines benötigen wir ca. eine Woche Vorlaufzeit.