Ihr habt es Euch gewünscht - Wir liefern!! Viel Haus für wenig Geld

Das Grundstück befindet sich in sehr schöner Ortsrandlage.

Zum Zeitpunkt der Projektierung handelt es sich um ein bestehendes oder kurzfristig verfügbares Grundstück.



?? Geografische Lage & Region
- Räumliche Zuordnung: Mittelhessen (Regierungsbezirk Gießen). Die Stadt befindet sich geografisch eingebettet zwischen den Ausläufern des Westerwaldes im Norden und des Taunus im Süden.
- Zentralität: Leun liegt zentral auf der Achse zwischen den Mittelzentren Wetzlar (ca. 15 km östlich) und Limburg an der Lahn (ca. 25 km westlich). Das Oberzentrum Gießen ist ca. 30 km entfernt.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

- Straßennetz: Über die direkt vorbeiführende Bundesstraße B49 besteht eine hervorragende, vierspurig ausgebaute Ost-West-Anbindung. Darüber sind die Autobahnen A45 (Sauerlandlinie, Anschluss Wetzlar) und A3 (Anschluss Limburg) zügig erreichbar. Dies macht den Standort besonders für Pendler in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie den Raum Gießen/Wetzlar attraktiv.
- Schienenverkehr: Der Stadtteil Lahnbahnhof verfügt über eine Anbindung an die Lahntalbahn (Kassel-Gießen-Limburg-Koblenz), was den ÖPNV-Anschluss an die regionalen Zentren sichert.

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Perfekt! Dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was dort entstehen kann.

Die Unterstützung bei der Grundstückssuche erfolgt ausschließlich für meine Kunden.

Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.

Platz für deine Pläne

"Platz da." verbindet auf zwei Ebenen gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses.

Hier ist Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Besuch und alles, was der Alltag mit sich bringt. Ergänzt wird die Ebene durch das Elternschlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Über die Treppe geht es ins Dachgeschoss: Dort liegen zwei Kinderzimmer und ein weiterer Raum, der sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Hinzu kommt das zweite Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das schafft zusätzlichen Komfort für die ganze Familie.

Der nahezu quadratische Grundriss nutzt die rund 149 m² Nettogrundfläche effizient und eignet sich auch für kleinere Grundstücke. Das klassische Satteldach gibt dem kompakten Einfamilienhaus einen klaren Charakter.

- KFW 55 Haus
- Architektenleistung
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung
- Klima-Plus Wände
- selbstreinigende Dachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifachverglaste Fenster für energiebewusstes Wohnen
- Aluminium Außenfensterbänke
- Aluminium Rollläden
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach -Sicherheitsverriegelung
- Aussenputz
- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
- Elektro
- Sanitär
- Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- integrierte kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Material Dämmung und Beplankung
- Estrich
- Innentüren
- Material für Wand- und Bodenbeläge
- Blower Door Test
- Versicherung während der Bauphase
- zuzüglich Endausbau
- zuzüglich Baunebenkosten

SonstigesVerkaufsberaterin
Tania Stern
IHK-zertifiziert

Mobil: 01525 - 3636089
E-Mail: tania.stern@massa-haus.de

Bevorzugter Kontakt per Telefon!

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AUSSERDEM BIETEN WIR:
- Finanzierungsservice
- Grundstücksservice
- mehr als 48 Jahre Bauerfahrung mit über 48.000 gebauten Häusern.....made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.