Einfamilienhaus mit großer Dachterrasse in Teltow

Das Einfamilienhaus liegt in Teltow im Landkreis Potsdam Mittelmark, in Nähe der Stadtgrenze zu Berlin, Stahnsdorf und Kleinmachnow. Die Stadt Teltow zählt mittlerweile über 28.000 Einwohner und hat sich durch die gute Lage, Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung in den zurückliegenden Jahren zu einem sehr beliebten Wohnort im Berliner Umland entwickelt. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und große Grünflächen des gegenüber liegenden Naturschutzgebiets geprägt. Das Grundstück selbst liegt im westlichen Teil der Stadt Teltow am Ende einer Sackgasse. Bei einer rechteckigen Grundstücksform in nahezu Ost-West Ausrichtung hat es eine Straßenfront von ca. 17 Meter und eine Grundstückstiefe von ca. 35 Meter.

Die Geschichte dieses Hauses lässt sich bis in das Jahr 1936 zurück verfolgen. Von dem damaligen kleinen Haus ist durch umfangreiche Um- und Anbauten im Jahr 1984/85 heute nichts mehr zu erkennen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 154m² und ist in 4 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten und das separate Saunahaus aufgeteilt. Über den vor Wetter geschützten Eingang an der Nord-Ostseite gelangt man im Erdgeschoss (92m²) über den Flur in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Bad. Das Bad ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich finden hier Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Das Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 39m² 2 Zimmer (derzeitig als Arbeitszimmer und Gästezimmer genutzt) und den Wintergarten. Vom Wintergarten gelang man auf die große Dachterrasse (ca. 55m²) mit einem unverbaubaren Blick in das Naturschutzgebiet. Der separate Wellnessbereich mit Fußbodenheizung (ca.23m²) bietet neben der finnischen Sauna eine Infrarot-Wärmekabine, eine geräumige Dusche/WC und einen Ruhebereich.Als Fußböden sind im Eingang, dem Wintergarten, im Bad und dem Saunahaus Fliesen, in allen anderen Räumen im Erdgeschoß wurde Echtholzparkett verlegt. Im Obergeschoß wurde für die beiden Zimmer Laminat als Fußboden gewählt. Die Heizung des gesamten Objekts erfolgt über eine Zentralheizung. Als Wärmeerzeuger für die Heizung und das Warmwasser dient eine Gasheizung.Zur Sicherheit verfügt das Haus über Jalousien im Erdgeschoss und eine Alarmanlage.

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