liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger & zentraler Lage

Friesoythe bietet eine ideale Wohnlage mit bester Infrastruktur für alle Lebensphasen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zum Gymnasium, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies gewährleistet kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Familienalltags.

Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Einkäufe problemlos und zeitsparend erledigt werden können.

Die familienfreundliche Umgebung wird durch nahegelegene Spielplätze und Grünflächen ergänzt, die Kindern Raum zum Spielen und Entdecken bieten. Die ruhige Wohngegend mit verkehrsberuhigten Zonen trägt zusätzlich zur Sicherheit und Lebensqualität bei.

Durch die zentrale Lage in Friesoythe profitieren Familien von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl Bildung, Freizeit als auch Versorgung abdeckt. Dies macht die Lage der Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die Wert auf kurze Wege und ein kinderfreundliches Umfeld legen.

Diese moderne Doppelhaushälfte in Friesoythe bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Das im Jahr 2011 erbaute Haus überzeugt mit fünf großzügigen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer im Erdgeschoss, das besonders praktisch und komfortabel gestaltet ist. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und einer Grundstücksgröße von ca. 443 m², ist dieses Haus perfekt für ein harmonisches Familienleben.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit wasserführendem Kamin, der auch das Dachgeschoss beheizen kann, sowie eine hochwertige Einbauküche. Die elegante Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo sich weitere Schlafräume und ein begehbarer, isolierter Dachboden befinden. Praktische Details wie elektrische Außenrollläden, eine Fußbodenheizung und ein Glasfaseranschluss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Außenbereich punktet mit einer überdachten Holzterrasse, einer Garage, einem Carport und einem Geräteraum. Die familienfreundliche Umgebung besticht durch kurze Fußwege zu Kindergärten, Schulen (einschließlich Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätzen. Eine ruhige Wohnlage mit verkehrsberuhigten Zonen macht diese Immobilie zum perfekten Zuhause für Familien, die kurze Wege und Lebensqualität schätzen.

.hochwertige Einbauküche
. wasserführender Kamin mit weiteren Luftschacht für das Dachgeschoss
.Fußbodenheizung
.elektrische Außenrolläden
.begehbarer und isolierter Dachboden
.ästhetische Marmor Treppe
.separate Gästetoilette mit vorgelegten Wasserleitungen für eine EG-Dusche
.Glasfaseranschluss
.Holz-Terrassenüberdachung
.Garage
.Carport
.Geräteraum

Provisionshinweis2,5% inkl. MwSt.
Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an.
Erst nach Beurkundung des Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer in Höhe von je 2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und besichtigen Sie diese Immobilie im virtuellen 360° Rundgang.

Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.StichworteNutzfläche: 46,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.50