Neubau-Erstbezug: Barrierefreier A+ Bungalow als Doppelhaushälfte in Westrhauderfehn (WE2)

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!

Die zentrale Lage in Westrhauderfehn garantiert Ihnen kurze Wege: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Restaurants sind ebenso schnell erreichbar wie Banken, Apotheken und Bushaltestellen.

Hier kommen Natur- und Wasserfreunde voll und ganz auf ihre Kosten! Die Gemeinde Rhauderfehn besticht durch ihren einzigartigen Fehncharakter mit den typischen Kanälen und Klappbrücken.
Ob mit dem Rad oder zu Fuß - die zahlreichen ausgebauten Wege, wie die berühmte Deutsche Fehnroute, führen Sie durch eine idyllische Landschaft und eignen sich perfekt für erholsame Ausflüge. Ein besonderes Highlight in der nahen Umgebung ist der Hahnentanger See mit seinem Moor-Lehrpfad, der Raum für Entschleunigung und Naturerlebnisse bietet. In kultureller Hinsicht gibt es ebenfalls viel zu entdecken: Die historische Windmühle "Hoffnung" in Westrhauderfehn oder das Fehn- und Schiffahrtsmuseum laden dazu ein, die Geschichte der Region hautnah zu erleben.

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese attraktive Bungalow-Doppelhaushälfte vereint modernes Design mit herausragender Energieeffizienz.

Die Ausstattung umfasst eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine ebenerdige Dusche, elektrische Außenrolladen und einen Carport mit integriertem Geräteraum.

- (A+ Energieeffizienzklasse)
- Endenergiebedarf 27,7 kWh (m²a)
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- ebenerdige Dusche
- elektrische Außenrolladen
- Terrasse & Garten
- Carport & Geräteraum

SonstigesWichtiger Hinweis zu den Visualisierungen
Die in diesem Exposé gezeigten Bilder und 3D-Renderings wurden mit Künstlicher Intelligenz auf Basis der Architektenzeichnungen erstellt. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Zusage dar. Farben, Materialien, Oberflächen, Möblierung und Ausstattungsdetails können in der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Maßgeblich für die Ausführung sind allein die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag.

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Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.StichworteNutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 2.10