Ebenerdig, energieeffizient & vermietet: Moderne DHH (BJ 2016) in Strücklingen (Sackgassenlage)

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Saterland-Strücklingen, der für seine friedliche Atmosphäre und starke Gemeinschaft bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und malerischen Landschaften, bietet diese Gegend den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und jene, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Die lokale Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer Vielzahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, sowie medizinischen Einrichtungen und Bildungsangeboten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.

Für Familien bietet die Gegend eine sichere und förderliche Umgebung mit Zugang zu lokalen Schulen und Spielplätzen. Die Gemeinde ist aktiv und bietet regelmäßige Veranstaltungen, die den Zusammenhalt stärken und für eine lebendige Kultur sorgen.

In dieser Wohngegend vereinen sich Komfort und Ruhe, was sie zu einem begehrten Standort für alle macht, die Wert auf Qualität und Lebensstandard legen.

Diese im Jahr 2016 in massiver Klinkerbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr durchdachtes, barrierearmes Raumkonzept auf einer Ebene und eine zukunftssichere energetische Ausstattung. Das Objekt befindet sich in begehrter, ruhiger Sackgassenlage von Strücklingen und stellt eine erstklassige, sorgenfreie Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie ist seit 10 Jahren durchgehend unkompliziert und bonitätsstark vermietet. Für eine saubere kaufmännische Trennung sind alle Versorgungsanschlüsse für Gas, Wasser und Strom bereits vollständig getrennt.
Auf einer ebenerdigen Wohnfläche erwartet Sie eine gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Holz-Terrasse sowie zum pflegeleichten Garten. Zwei gut geschnittene Räume lassen sich ideal als Elternschlafzimmer und Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. 1-Meter-breite Türen sowie eine durchgehende Fußbodenheizung gewährleisten im gesamten Haus barrierearmes und komfortables Wohnen.

.seit 10 Jahren unkompliziert und bonitätsstark vermietet
.vollständige Trennung von Gas, Wasser und Strom
.Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach)
.2 Solarplatten für Warmwasser
.Fußbodenheizung
.ebenerdige (bodengleiche) Dusche
.1-Meter-Türen
.separate Gästetoilette
.teilw. elektrische Außenrolläden
.begehbarer Dachboden
.ruhige Sackgassenlage von Strücklingen
.Holz-Terrassenüberdachung
.Carport
.Geräteraum

Provisionshinweis2,50% inkl. MwSt.
Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an.
Erst nach Beurkundung des Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer in Höhe von je 2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.SonstigesWenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an.
Erst nach Beurkundung des Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer in Höhe von je 2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.StichworteNutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00