Frisch renoviertes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage

Die Gerberstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Nürtinger Innenstadt. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Fußgängerzone, Schulen, Kita/Kindergarten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nürtingen liegt etwa 30 km südöstlich von Stuttgart und ist als Mittelzentrum innerhalb der Region Stuttgart bestens eingebunden. Der MEX-Regionalexpress verbindet Nürtingen im Halbstundentakt mit Stuttgart, Plochingen und Tübingen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart-München ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie:

Dieses 1-Zimmer-Apartment mit 33,58 m² im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 16. Jahrhundert trägt Geschichte in seinen Mauern und präsentiert sich innen heute frischer denn je: 2026 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und ist bereit für neue Eigentümer, die Wert auf etwas Besonderes legen.

Die Lage spricht für sich: zentrumsnah, gut erreichbar und eingebettet in ein Umfeld, das den Alltag angenehm macht. Ob als erster eigener Wohnraum oder auch als Kapitalanlage.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit allen Details zu dieser attraktiven Wohnung.

Highlights auf einen Blick:
. 1-Zimmer-Aprtment mit 33,58qm
. Helles, modernes Badezimmer
. Denkmalgeschützte Immobilie
. Inklusive Einbauküche

Modernisierungen & Investitionen:
. Komplette Sanierung und Modernisierung (2026)
. 2026: Neue Brennwerttherme installiert
. Frisch gestrichene Fassade und professionelle Dachreinigung (2026)
. Elektrik 3-adrig mit FI-Schalter

SonstigesDie folgenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen:

. Notar- und Grundbuchgebühren (1,5 % bis 2 %)
. Grunderwerbsteuer (5 %)
. Maklerprovision (4,76 % inkl. MwSt.)

Sowie ggf. Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung entstehen. Ab der Objektübergabe ist der Käufer für die Zahlung der Grundsteuer verantwortlich.

Haftungsausschluss

Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Das Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

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Gerne unterstützen wir Sie dabei.
Unsere Kontaktdaten dazu finden Sie unter: www.novus-immo.deStichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026