Frankfurt-Rödelheim: Vollvermietetes Zinshaus mit zehn Wohneinheiten und solider Mietbasis

Frankfurt-Rödelheim zählt zu den gewachsenen und gut angebundenen Wohnlagen im Frankfurter Westen. Der Stadtteil verbindet eine etablierte Wohnstruktur mit guter Infrastruktur, solider Nachfrage und schneller Erreichbarkeit zentraler Frankfurter Lagen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung befinden sich im Stadtteil beziehungsweise im näheren Umfeld. Besonders vorteilhaft ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Über den Bahnhof Frankfurt-Rödelheim bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und weitere Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig. Für Mieter ist Rödelheim attraktiv, weil der Stadtteil urbanes Wohnen, gewachsene Nachbarschaften, Grünbezug und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Für Kapitalanleger bedeutet diese Lage eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Zinshaus mit zehn Wohneinheiten im gefragten Frankfurter Westen. Das um 1909 errichtete Gebäude befindet sich seit vielen Jahren in Familienhand und wurde bislang eigentümerseitig verwaltet. Auf fünf Geschossen verteilen sich ca. 574 m² Wohnfläche mit zwei Wohnungen je Etage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 68.422 € (ohne Nebenkosten). Zur Gartenseite verfügen die Wohnungen der linken Haushälfte über Balkone. Laut Bauakte wurden in der Vergangenheit unter anderem Dach, Leitungen, Elektroinstallation, Fassade, Keller, Treppenhaus und Balkone instand gesetzt. Eine Gaszentralheizung versorgt das voll unterkellerte Haus. Angesprochen sind Kapitalanleger und Bestandshalter, die ein solide vermietetes Objekt mit langfristiger Perspektive suchen.

Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten, Stadtteil Rödelheim Vollständig vermietet Wohnfläche ca. 574 m² Grundstück ca. 311 m² Baujahr ca. 1909 Fünf Geschosse, voll unterkellert Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger laut Energieausweis Baujahr 2014 Energieträger Erdgas Balkone zur Gartenseite (linke Haushälfte) Eigener Garten Bauakte liegt vor Denkmalschutz, Baulasten nach aktueller Information, Eintrag in der Altflächendatei des Landes Hessen sind nicht bekannt

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